صروح العقاريه : الأرباح تتجاوز ملياراً والسعر المستهدف للسهم 5.9 درهم

تتوقع دراسة حديثة من بنك “اتش اس بي سي” ان تنمو عائدات شركة صروح العقارية بمعدل 225،1% هذا العام لتصل إلى 2،05 مليار درهم مقارنة بحوالي 630 مليون درهم في العام الماضي. ورجحت أن تواصل النمو بمعدل 45،9% إلى 2،99 مليار درهم في عام 2008 وبمعدل 82،9% إلى 5،47 مليار درهم بحلول عام 2009.

يتوقع البنك أن تنمو أرباح الشركة الصافية هذا العام بمعدل 6،6% من 976 مليون درهم في 2006 إلى 1،04 مليار درهم، ورجح أن تواصل أرباح الشركة الصافية النمو بمعدل 46% إلى 1،52 مليار درهم في 2008 وبمعدل 31% إلى 1،99 مليار درهم بحلول عام 2009.

وقال البنك إن نموذج عمل الشركة يعتمد على بيع الأراضي الأمر الذي يحد من إمكانية تأثرها بأية متغيرات تشهدها أسواق العقارات في الدولة، ومنح البنك الشركة تقييم “V” وهو تقييم إيجابي وحدد السعر المستهدف للسهم عند 5،9 درهم (وكان سهم صروح قد أغلق يوم أمس عند سعر 4،48 درهم).

وأضاف البنك انه بذلك يتوقع أن ينمو سعر السهم بمعدل 35% مقارنة بما كان عليه السعر يوم 3 سبتمبر/أيلول الجاري (4،44 درهم) مضيفاً ان النمو يمكن أن يزيد بنسبة 50% في حال أوكلت إليه مهمة تطوير صفقة جزيرة اللولو.

وتعتبر شركة صروح العقارية ثاني أكبر شركة تطوير عقاري في أبوظبي بعد شركة الدار العقارية، وتصل حيازاتها من الأراضي في الوقت الحاضر الى 24 مليون قدم مربعة وتركز شركة صروح على بيع الأراضي بالدرجة الأولى حيث تخطط الشركة لبيع ما يتراوح بين 75 و80% من حيازاتها عن الأراضي مقابل 33% بالنسبة لشركة الدار العقارية.

وأكد البنك ان إمكانات تحقيق الربحية طويلة الأمد لدى الشركة سترتفع في حال زادت من تركيزها على تطوير وبيع العقارات بدلاً من الأراضي المتبقية في مشروعي المشتل والشمس.

ويتوقع البنك أن تنمو سيولة الشركة من عملياتها إلى 1،364 مليار درهم بحلول عام ،2009 كما يرجح أن تنمو القيمة الإجمالية لأصول الشركة من 4،35 مليار درهم في 2006 إلى 7 مليارات هذا العام لتصل إلى 10،22 مليار درهم بحلول عام 2009.

وقدر البنك قيمة الدين الإجمالي للشركة بحوالي 41 مليون درهم على مدى الأعوام الثلاثة من 2007 وحتى نهاية 2009.