يوم الخميس خاطرت واشتريت أسهم في الاتحاد العقارية على 56 فهل سيظل السهم على ارتفاع مثل ما اعتدنا عليه دوم أم سينزل ؟ وهل أخبار التجزئة عنه صحيحة أم لا ؟ وإذا كانت صحيحة متى بتكون ؟ افيدوووووني يزاكم الله خير…..
53 thoughts on “شركة الاتحاد العقارية”
Comments are closed.
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
اولا: هل سعر 65 مناسب للشراء.. اي 6.5؟
السعر مرتفع لكن مع زيادة رأس المال و استصدار الاسهم الجديدة راح ينخفض سعر الشراء المتوسط للمشتري و بالتالي يوازن السعر الحالي اما من يشتري السهم الان بدون ان يكتتب في الاصدار فالسعر غالي. مع العلم قد لا تكون 6.5 🙂 على حسب التجزئة
ثانيا: هل تتوقعون ارتفاع للسهم ام انخفاض ام ثبات خلال الفترة قبل التجزئة… اعمار ارتفع بعد التجزئة ودبي للاستثمار قبل وبعد اما الاتحاد قبل التجزئة ارتفاع فهل تتوقعون الارتفاع بعد التجزئة؟؟
موضة ارتفاع التجزئة يربح منها اصحاب رؤوس الاموال الكبيرة و المحافظ حيث انهم يلعبون على وتر صغار المستثمرين قليلي الوعي. فالتجزئة لا تعني شيئا ابدا لكن اصبحت موضة ارتفاع لدينا. مع العلم ان سهم الاتحاد ارتفع تقريبا ما يزيد عن 200% فماذا يريد بعد لكن اعتقد له ارتفاع على حساب الاخوة الافاضل :d
ثالثا: متى الوقت المناسب للشراء؟؟؟
حاليا اذا تخطى السعر 65 درهم وشوي على الرسم البياني يبين ان هناك مقاومة له على هذا السعر. او وقت شراء اخر عن تجزئة السهم. لانه الحاصل دائما ارتفاع السهم في اول يوم للتداول و ربما يمتد الى ثلاث ايام. هذا للمضاربة السريعة.
http://www.dfm.co.ae/dfm/Arabic/charts/UPP_Price_62585.42.jpg
رابعا ما هو السعر المناسب؟؟؟؟
كما ذكرت سابقا.
خامسا: كبار المستثمرين حاليا تاركين السهم متى تتوقعون راح يلتفتوا للسهم؟؟؟؟؟
كيف عرفت انهم تاركين السهم. 🙂
سادسا: ما هو السعر المتوقع والمرجو ان يصل اليه السهم في 06ـ2005 و12ـ2005؟؟؟؟؟؟
الله أعلم. تحتاج حسابات كثيرة و لذلك اليوم عمر طويل 🙂 لكن باعتقادي راح يتفاوت سعر السهم و يرتفع اكثر مما هو عليه الان اي قد يصل الى سعر 80 درهم هذا اذا حققت الاتحاد ارباح مجزية قد تنزل من مكرر ارباحها مستقبلا.
سابعا ولا اقول خلاص كفاية عليكم السلام جميعا..
جزاك الله خيرا :d
كل هذا اعتقادات و انت سألت عن التوقعات.:)
حياك الله وبياك
اخوك
بو عمر
السلام عليكم جميعا..
اخواني باقي اقل من شهرين وراح تتم تجزئة سهم شركة الاتحاد العقارية .. الكثير من الأسئلة تحتاج اجابات من اقلام الاعضاء الكرام.. فالسهم سعره 65 درهم اي 6.5 دراهم اذا افترضنا التجزئة اليوم.. ولا شك من خلال التجربة التي مررنا بها جميعنا مع تجزئة سهمي اعمار ودبي للاستثمار والارتفاع الذي حدث لكلا السهمين.. فانني ادعو الاعضاء والعضوات للمشاركة في الاجابة على تلكم الاسئلة وذلك حتى يستفيد الجميع ولا يفوتنا الربح كما حدث مع سهمي اعمار ودبي للاستثمار …
اولا: هل سعر 65 مناسب للشراء.. اي 6.5؟
ثانيا: هل تتوقعون ارتفاع للسهم ام انخفاض ام ثبات خلال الفترة قبل التجزئة… اعمار ارتفع بعد التجزئة ودبي للاستثمار قبل وبعد اما الاتحاد قبل التجزئة ارتفاع فهل تتوقعون الارتفاع بعد التجزئة؟؟
ثالثا: متى الوقت المناسب للشراء؟؟؟
رابعا ما هو السعر المناسب؟؟؟؟
خامسا: كبار المستثمرين حاليا تاركين السهم متى تتوقعون راح يلتفتوا للسهم؟؟؟؟؟
سادسا: ما هو السعر المتوقع والمرجو ان يصل اليه السهم في 06ـ2005 و12ـ2005؟؟؟؟؟؟
سابعا ولا اقول خلاص كفاية عليكم السلام جميعا..
عمومية “الاتحاد العقارية” تبحث في فبراير تملك الأجانب والتجزئة وزيادة رأس المال
دبي حامد السويركي:
من المقرر أن تعقد الجمعية العمومية لشركة الاتحاد العقارية اجتماعاً في نهاية فبراير/شباط المقبل للبحث في توصيات مجلس الادارة بتجزئة سهم الشركة الى عشرة أسهم، لتصبح القيمة الاسمية للسهم درهماً واحداً بدلاً من عشرة دراهم، والسماح للأجانب بتملك 15 في المائة من الأسهم، اضافة الى زيادة رأس المال من 774 مليون درهم الى 1،5 مليار درهم.
وقال فردان علي الفردان نائب رئيس مجلس ادارة “الاتحاد العقارية”: إن هذه المقترحات حازت على موافقة نحو 80 في المائة من الاعضاء، متوقعاً حصولها على أغلبية كبيرة وإقرارها في الاجتماع المرتقب.
وأضاف إن مجلس الادارة كان قد أوصى بمضاعفة رأسمال الشركة عبر طرح اسهم جديدة للاكتتاب من قبل المساهمين مساوية لعدد الاسهم الحالية والبالغة 77،42 مليون سهم بقيمة اسمية 10 دراهم للسهم الواحد وبعلاوة اصدار تتحدد وفقاً للمعايير التي وضعتها وزارة الاقتصاد والتخطيط.
وأوضح ان التوجه لزيادة رأس المال يأتي في ظل التوسع المستمر في أعمال الشركة والذي بات يتطلب توسيع قاعدتها الرأسمالية لمواكبة هذا النمو المستمر في أعمالها.
وقال الفردان: إن السماح لغير المواطنين بتملك 15 في المائة من رأسمال الشركة، يأتي بعد ملاحظة الرغبة من قبل غير المواطنين في تملك أسهم الشركة التي حققت ارباحاً بلغت 41،68 مليون درهم في النصف الاول من العام الجاري مقارنة مع 35،41 مليون درهم في الفترة المقابلة من العام 2003.
بسم الله الرحمن الرحيم
مشكور يا غرشوبة (الخبر منقول من غرشوبة)
عمومية “الاتحاد العقارية” تبحث في فبراير تملك الأجانب والتجزئة وزيادة رأس المال
دبي حامد السويركي:
من المقرر أن تعقد الجمعية العمومية لشركة الاتحاد العقارية اجتماعاً في نهاية فبراير/شباط المقبل للبحث في توصيات مجلس الادارة بتجزئة سهم الشركة الى عشرة أسهم، لتصبح القيمة الاسمية للسهم درهماً واحداً بدلاً من عشرة دراهم، والسماح للأجانب بتملك 15 في المائة من الأسهم، اضافة الى زيادة رأس المال من 774 مليون درهم الى 1،5 مليار درهم. وقال فردان علي الفردان نائب رئيس مجلس ادارة “الاتحاد العقارية”: إن هذه المقترحات حازت على موافقة نحو 80 في المائة من الاعضاء، متوقعاً حصولها على أغلبية كبيرة وإقرارها في الاجتماع المرتقب. وأضاف إن مجلس الادارة كان قد أوصى بمضاعفة رأسمال الشركة عبر طرح اسهم جديدة للاكتتاب من قبل المساهمين مساوية لعدد الاسهم الحالية والبالغة 77،42 مليون سهم بقيمة اسمية 10 دراهم للسهم الواحد وبعلاوة اصدار تتحدد وفقاً للمعايير التي وضعتها وزارة الاقتصاد والتخطيط. وأوضح ان التوجه لزيادة رأس المال يأتي في ظل التوسع المستمر في أعمال الشركة والذي بات يتطلب توسيع قاعدتها الرأسمالية لمواكبة هذا النمو المستمر في أعمالها. وقال الفردان: إن السماح لغير المواطنين بتملك 15 في المائة من رأسمال الشركة، يأتي بعد ملاحظة الرغبة من قبل غير المواطنين في تملك أسهم الشركة التي حققت ارباحاً بلغت 41،68 مليون درهم في النصف الاول من العام الجاري مقارنة مع 35،41 مليون درهم في الفترة المقابلة من العام 2003
ودمتم
والسلام وعليكم ورحمة الله وبركاته
بسم الله الرحمن الرحيم
أنا مازال عندي اسهم الإتحاد العقارية, والحقيقة إني اشتريت وبعت على مستويات مختلفة والحمد لله من ناحية المضاربة الربح كان أكثر من ممتاز, إلا أنني آخر مرة بعته عند سعر 64.10 وكنت اتوقع أنه ينزل وآخذه بسعر أقل , ثم لما شفته بيرتفع أشتريته مرة ثانية عند 64.50, وارتفع السعر وصك ال 70 ولم ابع.
ثم حدث ماحدث من ربكة في السوق انخفضت معها جميع الأسهم (إلا من رحم الله). وتعرفون إن في الأيام السابقة كان السوق في حالة نزول وكانت نسبة التداول متدنية لكثر التقارير الي خوفت الناس من الارتفاع الحاد في اسعار بعض الأسهم ومنها سهم الإتحاد العقارية.
لكن أنا اعتقد ان هذا السهم نوعا ما آمن, وفيه تجزئة, ورفع رأس مال, وسماح للأجانب بتداول السهم, لهذا ماخفت عليه وابقيته في حصالتي, وناوي ابقيه حتى يرتفع لسعر افضل حتى ابيعه لأشتريه بسعر اقل, في نفس الوقت انا بإنتظار التجزئة الي طالت.
خلونا ناخذ مثل على تأثير التوصية على أرباح المستثمر
لو أن مستثمرا اشترى 1000 سهم بقيمة 65 درهم مثلا, ثم تقررت التجزئة, الذي سوف يحدث كالتالي:
سوف يصدر قرار بالموافقة على التجزئة على ان تكون بعد يومين من صدور القرار, في هذه الفترة سوف يشتد الطلب على السهم ويرتقع لمستوى قياسي آخر, إنما دعونا نفترض اسوأ الضروف وهو ان يرتفع بشكل طفيف ويقف عند سعر 70 درهما وهي القيمة التي وصل لها السهم في الأيام الماضية.
64 X1000 = 64,000
64,000 X .005 = 320
65,320 درهم
عند رفع عدد الأسهم بواقع سهم لكل سهم, سوف يؤدي هذا إلى زيادة عدد الأسهم من 1,000 سهم إلى 2,000 سهم.
وإعتقادي ان تكلفة السهم سوف تكون 10 وعلاوة الإصدار بحد أقصى 10, وبالتالي تكون قيمة ال 1,000 سهم الموزعة : 20 X 1000 سهم = 20,000 درهم
65,320 + 20,000 = 85,320 درهم
عند التجزئة سوف يقسم السهم إلى عشرة أسهم, وبالتالي 2000 سهم X 10 = 20,000 سهم
متوسط قيمة السهم بتكون 70 + 20 = 90 / 2 = 45 درهما
بعد التجزئة بتكون قيمة السهم 4.5 درهم, يعني 20,000 سهم X 4.5 درهم = 90,000 درهم, هذا بإفتراض ان السعر لن يرتقع وأن البيع سوف يكون مع اول سعر بعد التداول.
عمولة الوسيط : 90,000 درهم X .005 = 450 درهم
90,000 – 450 درهم = 89,550 درهم
89,550 درهم – 65,325 = 24,225 درهم.
لو أن عندك 5,000 سهم مثلا بيكون مربحك 121,125 درهم.
التوقع للأيام القادمة:
أنا أأمل ان ينزل السعر مرة أخرى عند حاجز ال 60 درهم حتى أشتريه مرة أخرى, إلا أنني من خلال مراقبتي للسهم أعتقد أنه و سهم بنك دبي الإسلامي السهمين الوحيدين في سوق دبي الذين لم يحققا حركة صعود أسوة بباقي الأسهم مثل
أملاك من 3.25 إلى 3.65
إعمار 11.20 إلى 11.55….11.65
تبريد 31 إلى 34.50
دبي للإستثمار من 5.98 إلى 6.40
لهذا أعتقد ان سهم الإتحاد العقارية قد يشهد حركة صعود أسوة بباقي الأسهم, فإذا علمنا ان السهم اقفل عند 62.05 صعودا من مستوى 60, وهو حاجز قوي, يليه 62.50….أرى وضع طلب شراء عند 60.50….61.50….وإنتظار الإرتقاع المرتقب, ثم لمن أراد المضاربة يضع سعر بيع عند المستويات 62.50…63.50…64.50.
أما إذا أرتفع من البداية وكسر حاجز 62.50….فأرى وضع طلب شراء عند نفس هذا السعر أي 62.50….ثم البيع عند مستوى 64.50….
أما من أراد الإستثمار, فعليه الإنتظار ومراقبة الأخبار لأن الربح بعد التجزئة سوف يكون وفيرا ولذيذا.
السؤال الذي طرح نفسه في السوق اليوم, ماذا لو أن الجمعية العمومية رفضت التوصية بتجزئة السهم, هل يمكن ان يحث هذا السيناريو المتشائم؟ وماتأثيره على القيمة السوقية للسهم؟
إن شاء الله يكون الكلكليشن صح.
ودمتم
والسرم وعليكم ورحمة الله وبركاته