خطـــــــة الانقـــــــــــــــــــاذ الاماراتيـــــــــــــــة ” 2 “

( حيث ان من سلبيات القرارات التي يتم اتخاذها كردة فعل وبعد الى نبلغ حدود الكارثة تكون معظمها قرارات عشوائيه ولهذا السبب كنت اطالب بالتدخل فبل فوات الأوان ..

ولقناعتي بقوة وتأثير هذا المحنى على اتخاذ القرار ومن باب نشر العلم ومجددا وبشكل سريع سوف أقوم بشرح المراحل التي يتم الاستناد عليها على هذا المنحنى لمعرفة وضع المؤسسه ..

1- anticipatory : وهي مرحلة التنبؤ حيث تكتشف المؤسسات بوادر السلبيات في وقت مبكر جدا وتقوم بايجاد التغييرات اللازمة ..

2 – early reaction : وهي الفتره التي تشهد بعض السلبيات المبكره والتي تستدعي التدخل وايجاد التغييرات

3 – late reaction : وهي تكون مرحلة متأخره نسبيا وتشهد ظهور الكثير من السلبيات ولكن التدخل في هذه المرحله يكون ضروري قبل تفاقم الأمور

4 – crisis : وهي مرحلة حدوث الكارثه والأزمه بحيث يكون التدخل أمر لا مفر منه وعادة ما يتم اتخاذ قرارات عشوائيه بعد هذه المرحله …

وكما ذكرت سابقا … كلما اكتشفت المؤسسه أداؤها السلبي مبكرا … كلما كانت التغييرات اللازمه للعوده الى الايجابيه سهله وغير مكلفه وذات جدوى والعكس صحيح كلما تأخرنا كانت التغييرات باهضة الثمن ..

الأن وبعد ترك الأمور تتفاقم دون تدخل وللأسف بلغنا مرحلة الكارثة في الأسواق المالية بل وتخطيناها ومن المحتمل أن تنتقل هذه الكارثة الى قطاعات اخرى لا قدر الله ولو لم يتم التدخل الفوري …

ومن خلال هذا الموضوع سوف أقوم بتقديم بعض المقترحات لتجنب انتشار وتفاقم الكارثة وانتقالها الى قطاعات اخرى لعلها تلقى آذان صاغية :-

وأرحب باقتراحات الأعضاء مع مراعاة عدم اللجوء الى التجريح منعا للاحراج :-

1 – يجب الاعلان الفوري عن انشاء صناع للسوق بمشاركة الحكومة وبعض البنوك والمحافظ الكبيرة .

2 – يجب على الشركات البدء الفوري بشراء أسهمها ويجب تعديل بعض القوانين المرتبطة بشراء الشركات لأسهمها بحيث تكون أكثر مرونة … حتى وان قامت الشركات باعدام تلك الأسهم في المستقبل وتخفيض رؤوس أموالها المرتفعة في الأساس بحيث تحافظ على نمو ربحية الأسهم .

3 – يجب الاستفادة من دروس أزمة الرهونات الأميركيه والتأكد من جودة الرهونات العقارية المحلية بحيث لا يتمكن العميل من الحصول على عدة تمويلات ومن جهات مختلفه وبنفس شهادة الراتب لشراء وحدات سكنية مختلفة تفوق قدرته على سداد الأقساط الشهريه .

4 – يجب التوقف عن دفع العلاوات العالية ( big bounces ) للمدراء التنفيذيين ومدراء البنوك وشركات التمويل والتي تدفع لهم حسب حجم التمويلات التي يقدمونها للأشخاص وبغض النظر عن جودة هذه التمويلات ومدى قدرة أصحابها على السداد

( مع العلم ان هذه النقطة كانت احدى النقاط السلبية والتي أدت الى تفاقم أزمة الرهونات العقارية الأميريكيه حيث أن المدراء التنفيذيين كانوا يبحثون عن الأرباح السريعة وارتفاع التمويلات دون النظر الى جودتها وفي الأخير الكل أكل المقلب !! )

5 – يجب اعطاء سوق العقار فرصة للتفس والتخفيف من طرح المشاريع العملاقه قبل انجاز ما يتم انشاؤه على أرض الواقع مع مراعاة عدم التوقف النهائي عن طرح المشاريع الجديدة .

همسه :

عدم التحرك واتخاذ موقف المتفرج من شأنه أن يفاقم الأزمة أكثر وأكثر بحيث لن تنفع تلك الخطوات ولا حتى خطوات أكبر

التوفيق للجميع ان شاء الله