الكنز للاستشارات واعداد دراسات الجدوي الاقتصادية
تمويل :البناء يصل حتى 100%
تمويل % الشراء يصل حتى 90%
تمويل المشاريع : والمصانع
حجز الاراضي واجرأءت الرخص الصناعية علي الموقع
الأكتروني للمؤسسة الصناعية ابوظبي والعين
( 1) دراسة جدوى مصانع (2 )صيانة ابار حقول النفط
الاسمنتي والريجلس ( 3 ) دراسة جدوى فنادق ومطاعم
ومعدات مطابخ +ادوات منزلية)
4) مصنع لانتاج الالبان والاجبان
5) اعادة تقويم المشروعات الخاسرة
اذا كنت ترغب في تسيل خطابات ضمان دولية
واردة من البنوك الر ئيسية اوكنت ترغب
في تقديم مشروع لجهات تمويل دولية معتمدة
او محلية معتمدة
اتصل لايفوتك الكنز
ابوظبي شارع الفلاح مقابل بلدية ابوظبي
للتواصل : 026420804 هاتف: 0509234647
طبعا أول خطوة تكون اثبات جدية الطرفين للارتباط من خلال الصفقة و العقد بعد توفر جميع المعلومات المطلوبة لكلا الطرفين.
تقييد حق الوسيط بالصفقة و ضمان حقه من خلال مراسلات رسمية تكون موجهة للطرف الآخر من خلال الوسيط.
يتم طرف التفاصيل كافة على الطاولة بحضور جميع الأطراف للتوصل لصيغة نهائية للعقد يكون مدعم بقدرة الممول على التمويل. لتقييد الضمانات لدى البنك. من خلال مراسلات بين الطرفين تثبت القدرة المالية
ان تم الاتفاق ان شاء الله
يحتوي العقد على البنود المتفق عليها جميعا. من نوع الشراكة و أقساط التمويل المتفق عليها على حسب مراحل البناء
الفايدة العائدة للممول من نسبة سنوية الى نسبة اجمالية.
مدة المشروع على حسب الاتفاق مع المقاول.
الشروط الجزائية المترتبة على الطرفين من جراء فسخ أو خلال العقد
نهاية. حق الوسيط . ممكن تكون العمولة مقسمة ايضا حسب دفعات التمويل المجدولة في العقد.
أتمنى التوفيق للجميع. و دمتم سالمين و غانمين
دايما الطرح الوافي و الشامل. يوفر الوقت و الضعط على الجميع.
و بدون كلام يثبت احترافية و خبرة المعلن عن الطلب
بالنسبة للأخ السبع. انا لا ـهم احد بالجهل و التخلف. انما هو رأي السخصي اللي لمسته من كثير ردود و تعاملات مع أشخاص تم التعامل معهم مباشرة
أخوكم : محمد 9050131- 050
أخوي خبير البورصة
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
تحية طيبة و بعد
مشكور على الرد الطيب و تعليقك الكريم بخصوص
أأسف بالقول ان عانيت جدا جدا جدا من كثير من الأعضاء و السماسرة عديمي الخبرة و الخلفية عن السوق العقاري و مشتقاته و أب شي مرتبط بالتعاملات بالمجال العقاري . وهذا الشئ أثر سلبا مع بعض عملائي اللي أفتخر فيهم
ومتأكد بعد انك انت بعد ممكن مريت و عانيت مثل أغلب الموجودين من بعض النوعيات ( بدون ذكر أسامي ) !؟
طبعا موضوع التمويل . مرغوب في الوقت الحالي
مع التوضيح الشامل و النافع للتفاصيل المطلوبة و المتعلقة بجميع نواحي الموضوع لجميع الأطراف
مثل : الممول – الوسيط – طالب التوميل – مواصفات العقار
الممول عادة. من شركة أجنبية أو محلية أو فرد يكون محدد نوع العقار و حجمه و نوع الشراكة
مثل أرض فلل بقيمة معينة و نوع ملكيتها من منحة أو ملك حر أو شركة بناء
و الوسيط من نسبته المبدئية و المطلوب توفيره من المالك. من مخططات المشروع و دراسة الجدوى و كلفة البناء و مدة التمويل المطلوبة. اللي بناء عليه يتم تحديد نسبة الفائدة
العقار . اللي يكون محدد نوعه و التصاريح المستخرجة له و قيمته السوقية الحالية
يتم لقاء بناء على جدية الموضوع من كل الأطراف. من الممول و طالب التمويل يحضره الوسيط
ليتم دراسة تفاصيل الموضوع من كل النواحي و الفايدة اللي يجنيها الأطراف من هاي الشراكة
ممكن الممول أن يقوم بأعمال البناء الانشائية مثلا بالتقسيط لمدة خمس سنوات بفايدة 6% !؟
بعض الشركات الممولة ممكن تكون شركات انشاء أو استثمارية. بمعنى انها تتحمل تكلفة البناء و الأقساط المترتبة مقابل فايدة سنوية. !؟
و بعضها يكون شركات انشاء فقط . لها علاقات بمستثمرين خارجيين أو محليين ممكن انهم يتعاونوا معاك لتوفير التمويل من مستثمريهم مقابل ان شركتهم هي اللي تقوم بأعمال الانشاء و ياخذون فايدة اضافية مقابل هاي الخدمة من الطرفين بعد !؟
وممكن انه يشارك بالاستثمار ان كان المشروع بناية مثلا و يصير له نسبة من الدخل الى أن يتم سداد المبلع المتفق عليه
عمولة الوسيط 1% من كل من الطرفين أو حسب الاتفاق
من الممول. لأنه وفرله المشروع المطلوب من تفاصيل و مخططات و دراسة جدوى و المالك نفسه
من المالك أيضا لأنه وفره ممول جاد الى ان تمت الصفقة و الحمد لله
بس أحيانا حتى بين الممول و المالك ممكن تحصل 20 وسيط مما يزيد احتمالية نسبة المعلومات المغلوطة بين الطرفين و تكون نتيجتها . فشل الصفقة
ردي على بعض الاخوان بسبب سطحية الأسئلة و الطرح الغير مفيد لمجرد الكلام ليس أكثر
ان شاء الله أكون وضحت بعض النقاط اللي ممكن تجيب بعض اسئلتك
لك مني كل الود و الاحترام و الدعاء بالتوفيق باذن الله
أخوك محمد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الاخ صاحب الموضوع لك مني كل احترام ومن الذوق يا اخي الكريم ان الانسان الي يعمل دعاية يجب ان يكون مستعد ويجيب على الاسئلة واستفسارات الناس حتى ولو كانوا غير جادين على حسب كلام اخونا rbtواللي يتهم الناس بالجهل والتخلف ونرجو من الاخ rbt ان ينفعنا بما اوتي من علم وجزاكم الله خيرا
وُفقت أخي الكنز لما تصبوا إليه دائماً…