السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
مااا شاء الله عليك ماااا مخلي حد من شرك
هههههههههههه 
الله يوفق وللامام
اخي الكريم شكرا لك :
1) انباء عن اغلاق حكومة دبي لحساباتها في بنك دبي الامارات الوطني وفتحها في بنك دبي الاسلامي كبادره لدعم السيوله في البنك
2) الغاء ال 5% كحد اقصى للزياده الايجاريه .. يعني تعويم الايجار والعوده الى سياسة السوق المفتوح والاعتماد على الطلب والعرض في تحديد الاسعار
3) قيام الحكومه بفرض ضرائب اهمها 5% الى 10% من قيمة الايجار (لم تحدد بعد) على كل عقود الايجار في دبي على ان يتم توثيق هذه العقود من قبل ريرا (هيئه التنظيم العقاري)
هل هذا كافي؟؟
سؤالي لك الي لين الحين لم اجد الجواب الشافي له هو:
ماذا استفاد المواطن في دبي من نهضة دبي؟؟
مجازف
جزاك الله خير
غريب امرك يا المحلل الفنى المحترف …. انت اعترفت انك قلت ان اعمار سيتجه خلال عدة اشهر الى ما دون الدرهم و طبعا حضرتك تركت المجال مفتوح للقيل و القال و ليس الكذب …. فكلمة تحت الدرهم معناه:
99 فلس
98 فلس
97 فلس
96 فلس
95 فلس
94 فلس
93 فلس
92 فلس
91 فلس
90 فلس
89 فلس
88 فلس
87 فلس
86 فلس
85 فلس
الخ………………………….. حتى 1 فلس
اذا ال 90 فلس من ضمن المجال ……………اين هو الكذب
حياك الله أخي الكريم ، لأنها استفادة من فقاعة دبي فبالأحرى راح تتأثر بالنتائج السلبية لفقاعة دبي
الفرق هنا أن ابو ظبي ستكون اسرع في التعافي لأنها مازلت في بداية المشوار 
تحياتي وتقديري