السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
طبعا … اللى يسمع يقول ان دبى فقط هى التى انهارت
حسنا نحن متفقين ان هناك فقاعة عقار فى دبى و انفقعت لكن هل تعرفوا لماذا ؟؟
لان فقاعة العالم انفقعت اولا …
انهيار اقتصاد امريكا و اقتراب تبخرها مثل الاتحاد السوفييتى
انهيار اقتصاد بريطانيا و انهيار الاسترلينى و اقتراب رجوعهم الى عصر الملك لويس التاسع
انهيار اقتصاد اليابان و ايقاف العمل بالعديد من مصانع السيارات و غيرها بسبب انعدام الطلب و اقتراب رجوعهم الى عصر السوموراى
اعلان افلاس بعض الدول الاوروبية و اقتراب الاخر من اعلان الافلاس و اقتراب رجوعهم الى عصر الفايكنج
الدول التى تعتمد على النفط فقط …. النفط متوقع له الوصول الى 15 دولار … يعنى برميل العطر اغلى
اما بقية الدول التى لم تتأثر كثيرا فهى اصلا دول ميته اقتصاديا و لم تلحق بالركب و عليه لامانع من مواصلة النوم و الشخير …
و كل واحد يخرج علينا و يقول انا توقعت انفجار فقاعة دبى …. ليش دبى غرانديزر و انا ما ادرى ؟؟
أشكرك أخي العزيز محمد على موضوعك القيم …
حاول وانا أقرأ كتابك .. كيف اتوصل عن كيفية توقعي لمسار سهم معين والى اين يتجه .. طبعاً هذا بسبب عدم فهمي التام لذلك ..
ولكني اثق برأيك كثيراً وأنا متابع لمواضيعك منذ 2004 م وهي فعلاً قيمة ويعيدة عن المجاملات …
سؤالي لك أستاذي العزيز :
إن أمكن شرح مبسط لمسار سهم إعمار ومتى يمكن تحسنه والذهاب لمكانه المفروض ( ان كانوا يقولون 15 أو 20 أو أو أو درهم .. ) .. وان امكن توضح لنا اسباب مساره المتوقع سواءً صعوداً أو هبوطاً ( مثل هذاك الكاركاتير ألي يوضح مسار السوق السعودي مع ذكر الأسباب من 9000 إلى 12000 ألى 4000 نقطة )
وتقبل تحياتي
أخ محمد السويد
منذ فترة غير بسيطة وأنا أتابع تحليلات ومنذ تنبأت بوصول سهم إعمار إلى 7 دراهم عندما كان يتداول في بحور 15 درهم.
لا أدري لماذا تركز على دبي تحديدا ودائما تسلط الضوء على الأخبار السلبية التي تمس اقتصادها وتحاول التشكيك في متانة وقوة هذا الاقتصاد ..يا أخي إن الأزمة الاقتصادية العالمية وللأسف الشديد قلبت كل الموازين وهذه الأزمة كما فاجأت أعتى وأعرق الدول التي لها تاريخ اقتصادي، فاجأت أيضا الدول الحديثة النمو مثل الإمارات ودول الخليج الأخرى وإذا تميزت دبي عن غيرها في سرعة النمو فهو بسبب الرؤية الثاقبة والسديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد الذي أراد من دبي أن تكون نموذجا رائعا لمدينة المستقبل، وسابق سموه الزمن لتحقيق هذه الرؤية، واسمح لي أن أقول لك أنني أرى هذه الأزمة ما هي إلا زوبعة في فنجان وستتجازوها دبي بإذن الله سريعا طالما أن هناك رجال مثل الشيخ محمد بن راشد-أطال الله في عمره- يمسكون بزمام الأمور فيها.
الأخ محمد السويد..
اسمح لي ودعني أكون صريحا معك بعض الشيء ولا تزعل من صراحتي أنت وغيرك، لقد ساعدت الظروف الاقتصادية السيئة كثيرا في تأكيد نظرياتكم وجعلت منكم نجوماً تتغنون بتنبؤاتكم وتعلنون صراحة بأنكم كنتم حريصين على مصلحة هذا البلد، ولكن للأسف وأقولها لك بصراحة إنكم تظهرون خلاف ما تبطنون..وسوف تظهر لكم الأيام القادمة كم انتم على خطأ.
النفط يهبط الى 35 دولار ….
ودفعت الشكوك التي تحيط باحتمالات الاقتصاد العالمي اوبك الى تنبؤ هبوط قدره 180 الف برميل يوميا في الطلب العالمي على النفط هذا العام او ما يزيد 30 الف ب-ي عن تنبؤها السابق
قالت منظمة أوبك يوم الخميس ان الطلب العالمي على النفط سينكمش أكثر من المتوقع في العام الجديد وان تدهور الاقتصاد قد يؤدي الى انخفاض الاستهلاك بدرجة أكبر بما يهييء الوضع لمزيد من تخفيضات الامدادات.
وقالت المنظمة في تقريرها الشهري انها تتوقع انخفاض الطلب أي ما يزيد على 30 ألف برميل في اليوم عن توقعاتها السابقة
يا ترى ماذا سيحل بقطاع البتروكيماويات و ميزانية الدول التى تعتمد على سعر 50 دولار للنفط؟؟؟
تقرير صحفي: دبي تلغي تصاريح وتأشيرات عمل بمعدل 1500 يوميا والشركات تواصل حملة تسريح العمالة في ظل تأثيرات الأزمة المالية العالمية
أرقام 15/01/2009
أفاد تقرير صحفي أن عددا من تصاريح العمل والتأشيرات المرتبطة بها يتم إلغاؤها يوميا في دبي بمعدل يصل إلى 1,500 في الوقت الذي تقوم فيه الشركات بتسريح عمالتها في ظل التأثيرات السلبية الناجمة عن الأزمة المالية العالمية.
وتقول صحيفة “اراب نيوز” إن عدد تصاريح العمل الملغاة مرشح للارتفاع في الشهور المقبلة بينما تتكدس آلاف الشكاوى أمام وزارة العمل من قبل آلاف الموظفين المسرحين الذين يبحثون عن عمل لهم علما أن كثيرا من الشركات أعطت مهلة لعمالتها المسرحة فترة شهرين إلى ثلاثة أشهر لإيجاد وظائف بديلة لهم رغم أن الوظائف باتت شحيحة خصوصا مع اتجاه الشركات لتجميد التوظيف لديها.
,وأفاد أحد مسؤولي وزارة العمل للصحيفة أنهم بدأوا يلاحظون إلغاء التأشيرات ابتداء من أكتوبر الماضي حتى أنه جرى إلغاء أكثر من 2000 تأشيرة في أحد الأيام مضيفا أن وزارته استقبلت عددا غير مسبوق من شكاوى العمال التي تتراوح ما بين عدم دفع الرواتب لهم أو النزول القسري في إجازات غير مدفوعة الأجر أو الذين تم الاستغناء عنهم دون سداد مستحقاتهم.
من جانبهم عبر ممثلو الشركات أمام قسم إلغاء التأشيرات بوزارة العمل عن استيائهم حول طول الفترة الزمنية لاستكمال عمليات إلغاء التأشيرات، ويقول أحد ممثلي الشركات إنهم بدأوا في تسريح العمالة ابتداء من شهر سبتمبر الماضي مضيفا أن نسبة تخفيض العمالة في الشركة بلغت حتى الآن 25%.
ويقول آخر إن شركتهم سرحت حتى الآن 500 عامل من أصل 5 آلاف عامل مضيفا أن المسؤولين ينتظرون حاليا تحسن الأحوال في الأشهر القليلة المقبلة وفي حالة عدم التحسن سيكون هناك مزيد من التخفيضات للعمالة.
رابط الخبر في ارقام