السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،
حياكم الله جميعا ، ورود خبر أن موديز خفضت التصنيف الائتماني للبنوك الإمارتية بسبب انخفاض قيمة الأصول العقارية وهو أمر شبيه إلى حد ما بمشكلة الرهن العقاري الأمريكي ولكن بحجم أقل نسبيا، هذه الخطوة تعتبر مؤشر واضح أن مشاكل انفجار فقاعة العقار في الإمارات مازالت في بدايتها.
بعض الإخوة هداهم الله فهموا بشكل خاطئ من مقالتي السابقة بأنني اتشمت بدبي وهو أمر غير صحيح بتاتا، فنقدي الاقتصادي الحاد والموضوعي هو في الأساس موجه لبلدي السعودية قبل أن يكون موجه لدبي أو غيرها ويمكنك التأكد بذلك من مقالاتي السابقة. في حين أن حجم إيماني بأن دبي قادرة على تجاوز هذه الكبوة بإذن الله أكبر من تشاؤم البعض لاحقا عندما تضرب المشلة بجذورها في البلد، .
تمنياتي للجميع بالتوفيق والنجاح
أخوكم ومحبكم
محمد السويّد
————————————–
اترككم مع الخبر الخاص بموديز بحسب ما ورد في موقع ارقام :
موديز تخفض تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات
أرقام 14/01/2009
خفضت مؤسسة التقييم الائتمانية العالمية “موديز” تصنيفها الائتماني للقطاع البنكي في دولة الامارات العربية المتحدة، قائلة ان نظرتها للقطاع أصبحت سالبة وذلك بسبب الضغوط المتنامية على العمليات التشغيلية لهذه البنوك.
وأضاف تقرير صادر عن مؤسسة الائتمان العالمية ان الاساسيات المالية للقطاع البنكي في الامارات ستشهد تراجعا خلال الفترات القادمة، وأن تخفيض التصنيف الائتماني والنظرة السلبية تعكس الأوضاع غير الجيدة من ناحية الائتمان لهذه البنوك خلال الـ 12 إلى 18 شهرا القادمة.
واشار التقرير إلى عدد من العوامل السلبية التي ستؤثر على أوضاع القطاع على رأسها تصاعد الاحتمالات بتدهور جودة الاصول على خلفية التصحيح الذي يشهده القطاع العقاري والذي بدأ بالقاء ظلاله على وضعية البنوك خلال الربع الأخير من عام 2008.
وكانت موديز خفضت نظرتها المستقبلية لثلاثة بنوك في شهر ديسمبر الماضي من مستقر الى سلبي وهذه البنوك هي أبو ظبي التجاري والخليج الاول ودبي الاسلامي كما خفضت نظرتها المستقبلية لمصرف دبي من ايجابي الى مستقر. وقالت انذاك أن التخفيض جاء بسبب ارتفاع تكاليف التمويل بسبب شح السيولة وتراجع قيم الاصول وخصوصا العقارات والاسهم.
وقالت موديز ان الالتزامات المالية على هذه البنوك (قروض متوسطة الأجل تم اقتراضها لتمويل زيادة محافظ الاقراض) والتي سيحل موعدها قريبا ستزيد من صعوبة الوضع.
ستبدي لك الأيام ماكنت جاهلا …. ويأتيك بالأخبار من لم تزود
خذها مني أخوي صحيفة الوطن ومعظم كتبة الأعمدة فيها عليهم نظر………وأسأل أي شخص كويتي أو له معرفة بالكويت وبيقولك نفس الكلام.
طيب لتصدق رؤيتك في فقاعة دبي والتي ستنفجر
أريد أن أسألك عن العقار في السعودية وما مصيره
انت تقول فقاعة
ما مصير الفقاعة الكبرى المساهمات العقارية في السعودية والتي
تم نفخها شر تنفيخ وبعد عمل الدهانات اللازمة
وصب الأساسات وغم عيون الناس وأدخالهم بالباطل في نفق الأستثمار العقاري
وطبعاً كل شئ رسمي مكتب وخطوط اتصال وتصاريح من وزارة التجارة وأراضي ومخططات
مقامة ومخططة وكل شي في السليم
وتم فيها أكل أموال الناس بالباطل وعينك عينك
وما في أحد قادر يحل الموضوع والذي تبخرت فيه كل تلك الأموال والتي هي كالتالي وحسب علمي ومعرفتي وغيرها كثير
المبلغ وصحح لي أن كنت مخطي – 500
المبلغ 3,5 – مليار
والمضحك جزر البندقية تبعد – 70 كيلو عن مشروع أعمار والمصفي
حسب ما يقولون بيأخذ – 300 مليون عداً ونقداً طبعاً النصاب الكبير النعيم
المبلغ 400 مليون
والمبلغ 1 – مليار
المبلغ 300 – مليون
لا علم لدي بالمبلغ
المبلغ – 500 مليون
المبلغ – 500 مليون
والمبلغ لا علم لدي
والمبلغ – 500 مليون
المبلغ الذي تم تأسيس مجموع شركاته به
2 – مليار فلوس الضعوف والمساكين
والمبلغ لا علم لدي به
والمبلغ – 700 مليون
طبعاً جدة غير ولها أكثر من – 4 سنوات
المبلغ – 700 مليون
المبلغ لا علم لدي
مخططات العليا بتبوك واكثر من – 4 سنوات
المبلغ لا علم لدي
مساكين ماتوا أهلها والمبلغ – 500 مليون
والمضحك يحرجون على الأرض بعد 25 سنة
النصابين الحرامية ب 300 مليون اليوم
والمبلغ – 600 مليون
والمبلغ لا علم لدي
والمبلغ لا علم لدي
والمبلغ لا علم لدي
والمبلغ – 500 مليون
والمبلغ – 600 مليون
والمبلغ من كامل مساهمات الحماد – 1 مليار
والمبلغ لا علم لدي
ومجموع الأموال لا علم لدي ولاكنه ضخم جداً
طبعاً وعلى عينك ياللي ما تخاف الله
وأين تلك الأموال طارت في مخابي من
الكبيـــــر كبيـــــر , احترم فيك اخي الفاضل جرئتك وصراحتك وفوق هذا وذاك ثقتك بنفسك.