((((( تعددت الأسباب والقطيع واحد )))))

49 thoughts on “((((( تعددت الأسباب والقطيع واحد )))))”

1. الأخ الفاضل “مستثمر واقعي”، طرح متميز كالعادة ولكن…

   منذ ثلاثة أعوام تقريبا أتيحت لي فرصة حضور المنتدي الإقتصادي العالمي في البحر الميت و حضرت يومها جلسة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم – ولي عهد دبي حينئذ، وأذكر سموه يقول “عندما بدأنا بإطلاق المشاريع التنموية في دبي قال الكثير ما هذه إلمحاولات إلا بالون كبير سوف ينفجر قريبا، وبعد مرور بعض من الوقت بدأ هؤلاء المشككين بالهرولة وراء البالون عندما أصبح حقيقة بغية الحصول على قطعة منه”.

   أخي العزيز، لا يختلف إثنان على أن ما يبدر من سموه قد يكون مفرطا في التفاؤل وهي سمة القائد الناجح الذي يؤمن بما يقوم به، ولكن لا يختلف إثنان كذلك على أن ما يحدث لدينا قائم على أسس، أتفق معك كليا بأنه ليس هناك إقتصاد في العالم قادر على خرق قوانين الطبيعة، فالإقتصاديات تعيش دورات والقمم تتبعها القيعان، ولكن تختلف القيعان من إقتصاد إلى آخر، ولنا في تجربة النمور الآسيوية عبرة، ففي حين أن إقتصاديات بعض هذه الدول كإندونيسيا عانت الكثير إلا أنه في نفس الحين كان تأثير التباطؤ طفيفا على إقتصاديات أخرى كسنغافورة لوجود الأساسيات الداعمة.

   ما أرمي إليه هو أنه أن حصل تباطؤ في أي وقت قريب لا سمح الله فدبي – وأبوظبي إلى حد ما – سوف يكونان آخر المتأثرين، إلا أني لا أرى هذا يحدث في غضون السنوات الثلاث القادمة، هذه رؤية شخصية وأستميحك عذرا لتفاؤلي.

   وللحديث بقية فيما يخص إنتقال السيولة بين سوقي الأسهم والعقار.

   همسة:

   سعر القدم المربع (أرض فضاء) في مكة المكرمة يبلغ من 60000 إلى 80000 ريال سعودي وسعر القدم المربع للشقق السكنية في مبنى One Knightsbridge في نايتس بريدج في لندن يبلغ 32250 درهم إماراتي!!

   السلام عليكم …

   حياك الله أخي العزيز المبدع صاحب القلم الرائع … National Bonds

   بدون أدنى شك ان ما يحدث في دولة الامارات ودبي مثل يحتذى به ويكفي ان سمعة الدوله وانجازاتها وتجربتها بدأت بالانتشار في شتى بقاع العالم … ونحمد الله كثيرا على ذلك ….

   حضرت قبل فتره دوره لمدة ستة أيام في في مدينة لوزان السويسريه ( IMD ) وكان عدد المنتسبين يفوق 400 شخص يتم توزيعهم الى مجموعات صغيره…

   المهم في احدى المحاضرات التى جمعت جميع المنتسبين ومن خلال موضوع يتحدث عن الاقتصاد العالمي وتوجهات الاستثمارات والسيوله … الخ …

   تم التطرق بواسطة المحاضر الى تجربة الامارات ودبي ومدى نجاحها وكيف ان الدول الاخرى بدأت تستنسخ تجربة دولة الامارات …

   والأكثر من ذلك ان جميع الأسئله التي تم طرحها بعد المحاضره كانت عن تجربة دولة الامارات ودبي …

   وطبعا كان لأخوك مستثمر واقعي نصيب في أحد الأسئله !!!!

   شعرت بالفخر لأنني من مواطني دولة الامارات … والحمدلله …

   نعود الى موضوعنا ….

   لا أختلف معك فيما تفضلت به ..وأنا شخصيا ما زلت بين العقار والأسهم

   ولكن ما أقلقني خلال الفتره الأخيره طريقه المضاربات السريعه وارتفاع الأسعار بنسب كبيره خلال ساعات من طرح المشاريع .. وهي ليست بالطريقه الصحيه اطلاقا في مجال العقارات …

   تحياتي لك

2. مستثمر واقعي اسمحلي اقووولك
   انك

   فعلا

   واقعي

3. اخى العزيز و القلم المبدع مستثمر واقعى
   دائما ما تتسم مواضيعك بالعقلانية و تغليب المنطق على لغة العاطفة و هو أحد اهم الشروط فى مهنة التحليل سواء كان أساسياً أو فنياً و هو ما ينعكس على حياديتك التامة عند طرح مواضيعك المميزة .
   مقدمة كان لابد منها للتعبير عن مدى إعجابى بفكرك و قلمك .
   عودة إلى الموضوع هل تعتقد سيدى الفاضل أن الإشكالية تتمثل فقط فى سوق العقار و سوق الأسهم و بمعنى ادق هل مشكلة سوق الأسهم تنبع من إزدهار سوق العقار ؟
   ببساطة شديدة أن تنوع البدائل الإستثمارية أمام المستثمرين هو بالطبع ينصب فى مصلحتهم و فى مصلحة اقتصاد اى دولة و أمامنا العديد من الدول التى تتنوع فيها أنشطة الإستثمار بمختلف الأشكال و لا تعانى أسواقها المالية مثل ما تعانيه أسواق الإمارات و أقر و اؤكد أنه قد يحدث فى بعض الأوقات بعض حالات الركود فى قطاع على حساب قطاع أخر و هو أمر طبيعى يتوافق مع طبيعة دورات الأنشطة الإقتصادية .
   لكن يبقى السؤال الأهم ما هو دور الدولة متمثلة فى وزارة الإقتصاد والتخطيط فى إعادة ضبط التوازن للمنظومة بالقرارات والتشريعات التى تحفز ما فيه ركود وتحد ما فيه جموح وفقاً للسياسة العامة للدولة و هذا يحدث فى أكبر الدول ليبرالية و الإقتصاديات الحرة حتى لا يتهمنى أحد بالإشتراكية .
   سيدى الفاضل ان المشكلة الرئيسية تكمن فى ضعف ثقافة الإستثمار بصفة عامة و إعتبار الموضوع على انه موضه جديدة يجب على الجميع السير عليها و هو كما بينته قد حدث فى سوق الأسهم و يعاد تكراره حالياً فى سوق العقار مع غياب التشريعات والقرارات السيادية التى من شانها إعادة الأمورإلى نصابها الطبيعى .
   سيدى الفاضل دعنا نراقب و ننتظر إما صدور تلك القرارات و التشريعات أو ننتظر نضوج الفكر الإستثمارى لدى كبار و صغار المستثمرين .
   أعتذر للإطالة و أشكرك على سعة صدرك .

   حياك الله أخي العزيز … rainman

   كلام جميل وممتاز من انسان مثقف وصاحب نظره اقتصاديه وافق واسع …

   بارك الله فيك …

   نعم كمت تفضلت المشكله الأكبر تكمن في عدم نضوج الفكر الاستثماري لدى الكبار والصغار معا ….

   نعم هي موضه أو موضتين ولا يوجد بديل عنهم ( الأسهم والعقار )

   ولعل ما حدث خلال الفتره الأخيره من انتشار محافظ توظيف الأموال وعمليات النصب والاحتيال التي سمعنا عنها مؤخرا … أكبر دليل على غياب الفكر الاستثماري ولجوء المئات من البسطاء الى تلك الصناديق دليل على عدم توفر قنوات استثماريه بديله ..

   تحياتي لك …..

4. أستاذي ما فهمته من كلامك أن العقار متجه لتصحيح وبالتالي السيوله ستتجه للأسهم ولكن السؤال اللي بيطرح نفسه

   كيف تفسر انتعاش الأسهم ان كان معظم شركاتنا المدرجه في سوق الأسهم هي شركات أما عقاريه أو مرتبطه بشكل غير مباشر بالعقار وبالتالي أي تصحيح بالعقار سيؤدي لأن تكون نتائج الشركات نتائج سيئه

   كيف تفسر ذلك في ضوء مقالك ؟؟

   حياك الله أخي العزيز ….

   الشركات العقاريه قامت ببيع أغلب مشاريعها لذلك سوف تستفيد من تحقيق الأرباح على المدى القصير ولن تتأثر بتصحيح العقار .. ان حدث

   أما على المدى البعيد فان تصحيح سوق العقار ( ان حدث وحسب قوته ) سوف يكون تأثيره سلبي بلا شك على الشركات العقاريه وسوق الأسهم ..

   تحياتي لك …

Comments are closed.