تداولات الأسهم الإماراتية ليوم الخميس 15- 04 – 2010 و على بركة الله

345 thoughts on “تداولات الأسهم الإماراتية ليوم الخميس 15- 04 – 2010 و على بركة الله”

1. واجد طلب في هزا اربتك

2. Dow hits 11,125

   The highest since 19 months – since October 2008

   DFM is worst than even June 2009

   Mafia market – kids are not allowed

3. جمبريكوف قاهر التتار ولعيب مثل بيرهوف

   يونيكووووف ماشفناهووووووووووووووف ههههههههههههه

   الي يبي يترجم كلامي يدخل جوجل للترجمة الروسية

4. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين

5. 
   شو رايكم بها الخبر

   “كوليرز”: القطاع العقاري الاقليمي يعبر آخر مراحل “القاع”
   الخليج الاقتصادي الإماراتية الخميس 15 أبريل 2010 7:15 ص

   أشار استطلاع للرأي أجري حديثاً إلى أن سوق المنطقة تمرّ حالياً بالمنطقة المتجهة نزولاً من “الساعة العقارية العالمية”، ووضع “الاستطلاع العالمي لآراء المستثمرين للعام 2010” الذي أجرته كوليرز إنترناشيونال في الشرق الأوسط، طور التعافي بين الساعة الرابعة والخامسة . وتوقع من شملهم الاستطلاع أن تمرّ سوق منطقة الشرق الأوسط عند الساعة السابعة، أي عند بدايات طور الصعود، في غضون 12 شهراً .

   وتقارن الساعة العقارية العالمية المراحل الدورية التي يمرّ بها السوق بالوقت، حيث تمثل الساعة الثانية عشرة قمة الدورة في حين أن الساعة السادسة تمثل قاعها، وتمثل الست ساعات الواقعة بين السادسة والثانية عشرة طور صعود السوق، في حين أن الست ساعات الواقعة بين الثانية عشرة والسادسة تمثل طور الهبوط .

   يرسم المستثمرون العقاريون في مختلف أرجاء العالم صورة متفائلة للسوق، في ظل اقتناع كثيرين بأن الانتعاش في هذ القطاع سوف يبدأ في غضون السنة المقبلة . ويعكس هذا التفاؤل اثنين من كل ثلاثة مشاركين في الاستطلاع، ممن أعربوا عن رغبتهم في توسيع محافظهم الاستثمارية خلال الاثني عشر شهراً القادمة .

   وبالمجمل، فقد أظهرت نتائج استطلاع المستثمرين الدوليين الأول الذي أجرته كوليرز إنترناشيونال، والذي شمل 244 مستثمراً من الأفراد والعاملين في مؤسسات كبرى ممن تتجاوز استثماراتهم مجتمعة 300 مليار دولار، أن غالبية المستطلعة آراؤهم يعتقدون أن السوق حالياً عند القاع أو أنها تمرّ بالقرب منه، وترى أكبر مجموعتين، أو ما يعني 41 في المائة، أن السوق تمرّ في المنطقة بين الساعة الخامسة والسادسة .

   وأشار جون ديفيس، الرئيس التنفيذي لكوليرز الشرق الأوسط ومدير فريق خدمات الاستثمار العالمي التابع لكوليرز إنترناشيونال، إلى أن المستثمرين يرون بوضوح أن السوق تتغيّر وهي على وشك الدخول في طور الصعود من الدورة العقارية، وقال: “في الشرق الأوسط تقترب السوق من إعادة التموضع استعداداً للنمو” .

   وأفاد المستطلعة آراؤهم بأن الدورة العقارية في سوق أمريكا اللاتينية هي عند الساعة الثامنة والنصف، بينما تمر عند الساعة السابعة في منطقة المحيط الهادئ التي تضمّ كلا من أستراليا ونيوزيلندا، حيث بدأت في الصعود . أما الولايات المتحدة وآسيا فقد رأى المشاركون في الاستطلاع أنهما، تمران عند الساعة السادسة، أي في قاع الدورة العقارية، في حين أفادوا أن أوروبا الغربية وكندا لا تزالان في طور النزول . ورأى المشاركون في الاستطلاع أن كل هذه المناطق، فيما عدا أوروبا الشرقية، سوف تكون في مراحل مختلفة من طور الصعود خلال الاثني عشر شهراً القادمة .

   وأعرب ما يقرب من 90 في المائة من المشاركين في الاستطلاع عن اعتقادهم بأن الحصول على التمويل سيكون أسهل في غضون الاثني عشر شهراً المقبلة، رغم أن معظمهم رأى أن تكلفة التمويل سوف تزداد .

   ورأى المستثمرون في منطقة الشرق الأوسط وأوروبا الشرقية إمكانات تمويل أقلّ .

   أما من الناحية الجغرافية، فقد توقع المستثمرون في الشرق الأوسط أن يروا عودة السوق المحلية إلى وضعها الطبيعي بحلول الربع الثاني من العام ،2011 في حين توقع المستثمرون في آسيا والمحيط الهادئ عودة الأسواق إلى وضعها الطبيعي بحلول الربع الأخير من ،2010 تلاهم مستثمرو كندا وأمريكا اللاتينية وأوروبا الشرقية وأوروبا الغربية، بحلول الربع الأول من ،2011 والولايات المتحدة في الربع الثاني من العام 2011 .

   نتائج الاستطلاع

   ينظر كثير من المستثمرين الى أن الأحداث التي جرت في العامين الماضيين تمثل تذكيراً جيداً بأن العقارات التجارية تمر بفترات “دورية للغاية”، وأن التوقيت أمر بالغ الأهمية لتحقيق الأرباح .

   على الصعيد العالمي، من المتوقع أن تصل الإيجارات إلى حدودها الدنيا هذا العام كان الردّ الأكثر شيوعاً هو “في الربع الأول من عام 2010 لقطاع المكاتب”، يليه “في الربع الثاني من 2010 للقطاع الصناعي”، ثم “الربع الثالث أو الرابع من 2010 لقطاع التجزئة” .

   يبدو أن هناك شعوراً حقيقياً بأن أسعار العقارات اليوم تمثل قيمة جيدة، وذلك رغم الأوضاع الاقتصادية الصعبة، ولا سيما في الولايات المتحدة وبعض البلدان الأوروبية، وأن هناك كثيراً ممن هم على استعداد لتجاوز ما يمكن اعتباره فترة صعبة لجهة الإيجارات المعروضة، والتطلع إلى أوقات قادمة أفضل .

   “كوليرز”: القطاع العقاري الاقليمي يعبر آخر مراحل “القاع”,معلومات مباشر

Comments are closed.