السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لا شك أن الجميع يشك بكل التقييمات الصادره عن جهات مصلحتها ضد مصلحة المساهمين , وطبعا الهيئه والسوق لا حسيب ولا رقيب لماذا لأنهم رخولهم الحبل على الغارب !!!!
فما الجديد ؟!؟ الجديد يا ساده يا كرام هو تقرير صدر اليوم من كريدي سويس بتقييم جديد على سهم الإتحاد العقاريه !!!!!
طبعا التقييم السابق لنفس الجهة كان بأن السعر العادل هو 80 فلسا !!!! فما هو السعر الجديد ؟؟؟
لن يصدقه أحد !!!!!!!!
التقييم الجديد هو 3 فلس فقط !!!!!!!!!!!!!!!!! نعم هذه هي الحقيقه , ليس 30 فلسا !! 3 فلوس فقط .
وهذا نص الخبر منقول عن بلومبرغ .
By Claudia Maedler
Jan. 25 (Bloomberg) — Union Properties PJSC, the Dubai-
based developer that suspended work on a Formula One-themed
park, had its price estimate cut to 3 fils at Credit Suisse
Group AG, which cited the company’s debt burden.
Analyst Ahmed Badr reduced the price estimate from 80 fils.
The shares gained 1.7 percent to 60 fils at 12:49 p.m. in Dubai.
المحلل طبعا هو احمد بدر , وقبل ان اتهم أحدا قمت بالتأكد ان السعر هو بالفعل 3 فلس , في بعض الأوقات يتم كتابة الرقم خطأ او ما الي ذلك ……. ولكن المصدر وهو نفس الشركه قالت لي نعم 3 فلس !!!!
بصراحه جف حلقي عن الكلام , ولا أعرف ما هي الكلمه المناسبه لهذا الموضوع , ولا اتوقع شيئا من الهيئه او السوق طبعا لأن الأهم هي الديموقراطيه .
نفس الشخص ( احمد بدر ) يصدر تقريرين بنفس الأسبوع واحد عن الإتحاد العقاريه والآخر عن أرابتك ولا من حسيب ولا من رقيب .
كيف تتوقعون ان تصعد الأسواق وهؤلاء الطوووووووووووووووووووووووووووووووط موجودون ومرخصون من قبل هيئات سوق المال بأسم محلل ؟!؟!؟!؟1
لا تعليق لدي فسأتركه لكم .
نصدق منوه ولا منوه كريديت سويس ولا هيرمس ولا خالد بن كلبان …. الكل يلعب على كيفه في سوق الغابه !!!!!
بس إلي المهم اعرف معنى تصنيف Underperform .. كيف شركة كريديت قيمت السهم بــ 3 فلس .. وايضا منحت السهم تصنيف Underperform وهو حسب اعتقادي تصنيف اقل من مستوي محايد بقليل اذا التقييم مبهم ومغالط !!!
المخاوف حيال ديون “الاتحاد العقارية” .. جهات التقييم : في حال تخطّي أزمة السيولة ستكون الأوراق الماليّة منعدمة القيمة مباشر الثلاثاء 26 يناير 2010 3:26 م
أثارت ديون شركة “الاتحاد العقارية” مخاوف الكثيرين حيال مستقبل الشركة التي صرحت مؤخرا بأنها تنوي بيع بعض أصولها المكتملة من أجل لتوفير السيولة, الأمر الذي بدوره إلى تخفيض السعر الهدف للشركة إلى مستوياته متدنية جداً .
وفي هذا السياق، خفّض “كريديت سويس” السعر الهدف لأسهم “الاتحاد العقارية” من 0.80 درهم إلى 0.03 درهم، مع معاودة منحها تصنيف Underperform.
وإشارة إلى أنّ الشركة المذكورة ترزح تحت ثقل دينٍ بقيمة 6.8 مليارات درهم تقريباً. وعليه، يتوقع المصرف أن تكون نتائجها للربع الرابع سلبية وأن تتكبد خسائر جمة على ضوء تقييم العقارات الاستثمارية وانخفاض قيمة الذمم المدينة لأعمال المقاولة الخاصة بها.
ويفيد قائلاً: “من وجهة نظر تقييميّة، نبرر قائلين إنّه حتّى لو تمكّنت الشركة من تخطّي أزمة السيولة التي تعانيها حالياً من خلال جمع الدفعات المستحقّة في موعد تسليمها وبيع أصول عقاريّة، فضلاً عن دخل الإيجار الحاليّ، ستكون الأوراق الماليّة منعدمة القيمة من بعد الإيفاء بالديون كافّة”.
ويتوقّع أن تكون نتائج الربع الرابع الماليّة سلبيّة وأن تستمل على خسائر كبيرة في تقييم العقارات الاستثماريّة، وفي التدنّي المستمرّ لقيمة لحسابات المدين الناتجة عن أعمال الشركات في مجال التعاقد.
وأوصت هيرمس في توقعاتها لأداء القطاع العقارى فى الامارات بالحياد على سهم “الاتحاد العقارية” , وحددت القيمة العادلة لسهم “الاتحاد العقارية ” 0.6 درهم، .
و ترى هيرمس أن الشركة ستسجل صافى خسارة بقيمة تبلغ 259 مليون درهم فى الربع الرابع من 2009 لتسجل الشركة زيادة فى الخسارة بنسبة 592% عن قيمتها فى الربع الرابع من 2008 و بنسبة 70% عن الربع الثالث من 2009 ، كما تتوقع أن تسجل الشركة أيضا صافى خسارة بقيمة تصل الى 608.8 مليون درهم فى عام 2009.
هذا وقال خالد بن كلبان رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، إن الشركة تمتلك أصولاً ليس عليها مديونيات وإنها معروضة للبيع. وأضاف بن كلبان أن الشركة ترغب في الحصول على سيولة لإكمال المرحلة الثانية من المشاريع التي تطورها. وقال بن كلبان إن الشركة تجري مفاوضات حالياً تتعلق ببيع أصول، وإنه يتوقع أن يتم إنجاز صفقة بيع خلال شهرين، مضيفا أن أغلب المشترين يرغبون في شراء مبان قائمة ومؤجرة تدر دخلا بحدود 7 إلى 8 في المئة. وتطور شركة الاتحاد العقارية عدداً من المشاريع في مراحلها النهائية مثل مشروع موتور سيتي وبرجي لايمستون، واندكس في مركز دبي المالي، وقد قال بن كلبان إن الشركة بدأت بالفعل بتسليم بعض الوحدات من هذه المشاريع.
تصدرت أسهم الاتحاد العقارية قائمة الخاسرين بسوق دبي اليوم بعدما سجلت انخفاضا شديدا بنسبة 10 بالمئة لتنحدر إلى 0.54 درهم من خلال تداول أكثر من 35.4 مليون سهم .
هذا الخبر مشبوه وغير منطقي
فرصة نكون من كبار الملاك يعني 5000000 خمسما ئة الف درهم إحسبوها كم سهم بتكون كما يقولون الصيت ولا الغنا ههههههههههههه
الله يستر شو بنسوى بعد