انا من الناس الي ادعوا الله ان يتم التصحيح العقاري و ان يكون قاسي جدا حتى تعود الاسعار الى سابق عهدها وان يلجم كل طماع و كل جشع بجشعه وان يتسنى للمواطن العادي ان يشتري بيت أو أرض لأسرته
إن التصحيح العقاري ات لا محاله وسوف انتظر الى ان تصل اراضي خليفة أ الى مليونين و بشتري وانا متأفف بعد 
Hi all
this really the Right time to invest in the Real Estate
Don’t you ever beilive that the Market will go Down
UAE anly the best country to invest in inter whole WORLd
Kind Regrds
Hamad
الغلا أكل كل شيء والناس ما صار عندها سيوله تشتري بهذه الأسعار الخيالية … أتوقع نزول العقار في كل العالم راح ينزل بقوة
السلام عليكم جميعاً
أحببت أن أشارككم هذا النقاش برأيي من خلال نظرتي لهذا القطاع المهم في الدولة
أولا : إذا كنا نتكلم عن أسعار العقارات الخاصة بالبيع فقد أخذت أكثر من حقها في الارتفاع الجنوني ، وبالتالي فإن جميع المخاوف من أزمة مدمرة باتت وشيكة والأسباب كما هي معروفة للجميع مشابهه لأزمة الرهن العقاري الأمريكية والتي أبطالها شركات التمويل والبنوك والتي ستتأثر من هذه الأزمة سلباً عاجلاً أم آجلاً.
حيث ستضطر هذه الشركات التمويلية والبنوك المفرطة في الاقراض من رفع أسعار الفائدة على القروض المدفوعة سابقاً والخاصة بتمويل شراء العقار ” بدأت العملية فعلياً للشركات التي تستخدم معدل الفائدة المتغير” وبالتالي لن يستطيع مالك العقار مجاراة هذه الشركات والبنوك مما سيؤدي به الى حل من اثنين :
1/ عرض العقار للبيع وبالتالي سيزيد المعروض عن المطلوب وستهبط الأسعار الى ماشاء الله.
2/ وضع الشركة أو البنك يده على العقار نظرا لاعسار المالك ، مما سيؤدي الى انهيار هذه الشركات والبنوك نظراً لكثرة الملاك المعسرين وعدم منطقية سعر شراء العقار في السابق ، حيث ستضطر الشركات والبنوك الى التخلص من هذه العقارات بأي سعر مما سيهبط بالاسعار الى الحضيض .
ثانياً :
أما بشأن الايجارات فإن سنة 2009 ستكون سنة التوازن بين العرض والطلب ، حيث أن الأزمة الحالية في قلة المعروض أزمة مفتعلة أبطالها للأسف المكاتب العقارية وبالذات جنسيتين إحداهما عربية والأخرى آسيوية ، فبالرغم من وجود أعداد كبيرة من الفلل والشقق الجاهزة للسكن الإ أن محاولة هؤلاء السماسرة نجحت في رفع الأسعار بدون أسباب منطقية وبالذات في إمارة أبوظبي حيث يتم إخفاء هذه الفلل والشقق بحجج واهية علماً بأن المواطن غير مرغوب به عند محاولته إيجاد مسكن للاستئجار والأسباب لدى هؤلاء العباقرة الذين ترك لهم الحبل على الغارب ليلعبوا بسوق العقار في الدولة .
والسموحة على الاطالة
أخواني أسمحوا لي أبدي ملاحظة بسيطة بس , جميعنا نتمنى أن اسعار العقارات تنخفض ولكن الوضع مايبشر بهذا الانخفاض لان العرض قليل والطلب كثير والأراضي المعروضة بنسبة لاتذكر وبالعكس من المتوقع أن تستمر الأسعار بالارتفاع وللعلم لازالت الاسعار في أبوظبي بصفتها عاصمة للدولة لازالت الاسعار فيها مقبولة مقارنةً باسعار الاراضي في قطر أو الكويت على سبيل المثال,
وبعدين يا أخوان ترى زيادة الاسعار حاصلة بشكل عام وفي مختلف المجالات مب الاراضي فقط
وعندي إستفسار بسيط لنفرض أن اسعار الاراضي إنخفضت بنسبة 50 % وأسعار البناء فعلآ بدأت بالانخفاض هل تتوقعون من الملاك الجدد للأراضي بعد مايبنون عليها فلل أو بنايات بيأجرونها باقل من قيمة الايجارات الموجودة في السوق ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني بأختصار ياجماعة فية عقارات في أبوظبي تدخل مايزيد عن 15% سنويآ من التكلفة الفعلية لها هل تتوقع أن مالك هذا العقار بيخفض الايجار وبيقول تكفيني 10 أو 8% سنويآ!!!!!!
والسموحة على الاطالة………..