بعد صفقات ايدس (الاير باص) وبنك الاي سي اي ودويتشه بنك وصندوق التحوط och ziff والاتش اس بي سي والماتس الالمانية وهيرمس……………..اتت اليوم ارباح سوني اقل من المتوقع والسهم نزل لما دون ال20 دولار وكما هو معلوم ان هناك استثمار كبير لدبي انترناشيونال كابيتال ب1.5 مليار دولار وكانت تعادل 3% تقريبا من قيمة الشركة عند الشراء باسعار عند مستوي ال50 دولار
المزعج ان كل الصفقات للاسهم المذكورة كانت المفروض باوقات للخروج وتمت والاسواق ملتهبة بالنصف الثاني من ال2007 وباسعار مرتفعة جدا وتعتبر خرافية مقارنة مع ما هي عليه الان.
80 مليار دولار قيمة صندوق آسيوي لمواجهة الأزمة
أعلن مسؤول كوري جنوبي ان مسؤولي ثلاثة عشر بلدا آسيويا اتفقوا على إنشاء صندوق مشترك بحلول شهر يونيو يضم 80 مليار دولار أميركي لحماية المنطقة من الأزمة المالية. وقد ابرم مسؤولون من كوريا الجنوبية والصين واليابان والأعضاء العشرة في رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) هذا الاتفاق خلال لقاء في بكين، كما قال المتحدث باسم الرئيس الكوري الجنوبي لي ميونغ- باك.
واجتمعت البلدان الثلاثة عشر (آسيان+3) في العاصمة الصينية، وقال البيان ان رؤساء دول شرق آسيا اتفقوا على تسريع التعاون المتبادل لإنشاء صندوق بـ 80 مليار دولار بحلول الفصل الأول من العام المقبل وإنشاء هيئة مستقلة للإشراف على الأسواق الإقليمية. وخلال المحادثات التي بدأت في 2006، قرر المشاركون تحويل «مبادرة شيانغ ماي» الى آلية تتسم بمزيد من الفعالية.
ووقع اتفاق أولى في مايو الماضي لإنشاء صندوق احتياطي بالعملات الصعبة يحتوي على 80 مليار دولار. وبموجب الاتفاق الأولي، ستساهم سيول وطوكيو وبكين بـ 64 مليار دولار، اي 80% من المبلغ الكامل. وتعتمد معظم البلدان الآسيوية على الصادرات في دعم اقتصادياتها وأثرت الأزمة المالية العالمية والتباطؤ الاقتصادي على الطلب الداخلي ويبدو ان نمو الصادرات يتراجع أسرع من المتوقع.
ستيجليتز: الأزمة مشكلة عصيبة تستدعي تدخل الأمم المتحدة
قال جوزيف ستيجليتز رئيس اللجنة التفاعلية بشأن الأزمة المالية العالمية التابعة لمنظمة الأمم المتحدة إن الأزمة الاقتصادية العالمية الراهنة تمثل مشكلة عصيبة تحتاج إلى مشاركة المنظمة. ودعا ستيجليتز إلى عقد قمة عالمية موسعة لبحث الأزمة عقب اجتماع رؤساء دول مجموعة العشرين في العاصمة الأميركية واشنطن المقرر له منتصف نوفمبر المقبل لوضع الحلول للأزمة الاقتصادية.
قائلاً إن الأسواق الأميركية فقدت جزءاً من وضعها كأسواق رائدة في العالم. وقال ستيجليتز الحائز على جائزة نوبل في الاقتصاد عام 2001 إن الأمل ينحصر في البدء بعملية، ووضع جدول الأعمال، الأمر الذي يتطلب أن يكون هناك نهج متعدد الأطراف يسمع فيه أصوات سائر دول العالم.
ومن المقرر أن تناقش اللجنة أيضاً سبل إعادة النظر في دور البنك الدولي وصندوق النقد الدولي في الأزمة المالية العالمية الأسوأ من نوعها منذ أزمة الكساد الكبير في حقبة ثلاثينات القرن العشرين. ومن المقرر أن تلقي اللجنة الأممية «نظرة شاملة على النظام المالي الدولي» وتقترح خطوات يتخذها أعضاء الأمم المتحدة «لضمان نظام اقتصادي عالمي أكثر استقراراً».
الإعلان عن مبادرات ومشروعات عقارية بالشارقة خلال معرض ايكرس
قالت مصادر عقارية إن الدورة الجديدة لمعرض ايكرس الشرق الأوسط ستشهد العديد من المبادرات والإعلان عن إطلاق مشروعات جديدة في إمارة الشارقة وغيرها من إمارات الدولة، مشيرة إلى أن دورة العام الماضي شهدت إطلاق شركة بروج العقارية مرسى الشارقة باستثمارات تتجاوز 15 مليار درهم.
ووفقا لمصادر بالسوق فان الفترة المقبلة ستشهد سلسلة من المبادرات العقارية الضخمة والكبيرة والتي ستطلق بالإمارة خلال المعرض وجميع هذه المبادرات ستكون نقلة نوعية في المشروعات المستقبلية التي تسعى إليها الإمارة ولترسيخ موقع الإمارة كمركز اقتصادي وسياحي رائد.
وتشهد الشارقة حالياً نهضة عمرانية وعقارية ساهمت في ضخ استثمارات ضخمة للإمارة وجلب رؤوس أموال على صعيد الأفراد والشركات وستساهم هذه المشروعات أيضا في دعم صناعة السياحة وخاصة العائلية في الإمارة ومنها مشروعات لفنادق وبنايات سكنية ومبان مخصصة للأعمال ومراكز تسوق تجارية.
على صعيد الأداء سجلت السوق نشاطا جيدا وتمت بعض المبايعات شملت أراضي وبنايات كما تزايدت العروض الجيدة حيث توافرت عروض في كافة المناطق وتعاني السوق من نقص في المساحات المكتبية المطروحة ورغم دخول العديد من البنايات التجارية نظرا لتزايد النشاط الاقتصادي والتجاري في الشارقة في السنوات الأخيرة وفي جميع القطاعات الاقتصادية.
أما على صعيد الإيجارات فتشهد السوق طلبات مستمرة ولكن ندرة المعروض من المساكن الاقتصادية يوجد خللا وعدم توازن بين العرض والطلب في هذا القطاع بينما البناء الفاخر يعاني من تخمة في العروض وندرة في الطلب.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في إمارة الشارقة يتراوح سعر القدم المربع في منطقتي اليرموك والمناخ بالمناطق الداخلية مابين 300- 350 درهما، وعلى الشوارع الرئيسية مابين 400- 500 درهم ، وفي الغوير من 350- 450 بالداخل ومن 500-700 درهم بالرئيسية .
وفي الجبيل من 350-400 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي وفي السور من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القليعة من 350- 400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي.
وفي بوطينة من 350 – 400 درهم داخلي ومن 550- 650 درهما رئيسي، والمجرة ومن 350 -400 درهم داخلي ومن 600 -900 درهم رئيسي، وفي النباعة من 350 -400 درهم داخلي إلى 600- 700 درهم رئيسي.
أما في المصلى فيصل السعر بالداخل إلى ما يتراوح بين 300- 400 درهم ومن 600-700 درهم في الشوارع الرئيسة، وفي الممزر من 550- 600 درهم بالداخل ومن 1000-1500 درهم بالرئيسي والنهدة من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750-2000 درهم بالرئيسي، والمجاز من 550- 600 درهم بالداخل ومن 750-2000 درهم بالرئيسي، والخان من 550- 600 درهم بالداخل ومن 550-1700 درهم بالرئيسي.
وفي أبو شغارة من 350-400 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وفي القاسمية «الند» من 450 ؟ 600 درهم «داخلي ومن 750- 1000 درهم رئيسي وفي القاسمية المحطة من 450- 600 درهم داخلي ومن 700- 800 درهم رئيسي.
والقاسمية بودانق من 450- 500 درهم داخلي ومن 600- 700 درهم رئيسي، وتجارية مويلح من 300-400 درهم داخلي ومن 500- 600 درهم رئيسي، وميسلون من 300- 350 درهما داخلي والرئيسي يتراوح بين 400- 600 درهم والمريجة من 500- 600 درهم داخلي ومن 800 – 1000 رئيسي والشويهين من 500- 600 داخلي ومن 800- 1000 رئيسي.
وكورنيش البحيرة من 2000- 3000 درهم والحيرة والفشت من 200- 300 درهم، وبحيرات الممزر من 2000- 2500 درهم للقدم. وبالنسبة للمناطق الصناعية فيتراوح السعر في المنطقة الصناعية الأولى بين 200- 800 درهم للقدم المربع حسب الموقع داخلي أم على شارع رئيسي وفي الثانية مابين 200- 350 درهما .
وفي الثالثة مابين 170 – 300 درهم والصناعية الرابعة مابين 220 ؟ 700 درهم، وفي الخامسة مابين 160- 350 درهما للقدم المربع، وفي السادسة مابين 180- 350 درهما وفي المنطقة الصناعية السابعة مابين 250 – 700 درهم والثامنة مابين 220- 350 درهما وفي العاشرة مابين 160- 260 درهما وفي الصجعة مابين 70- 150 درهما.
وفي الصناعية «11» مابين 200- 300 درهم وفي الصناعية 12 مابين 160- 260 درهما وفي الصناعية «13» مابين 180 -003 درهم والصناعية «15» و«17» مابين 180- 300 درهم والصناعية 18 مابين 120-145 درهماً.
المستثمر الصغير يقود الأداء في سوق دبي مع تراجع نسبي لتصرفات الرهون
حافظت السوق العقارية في إمارة دبي على مستويات الأداء العادية فيها خلال أيام الأسبوع الماضي وغلبت على تصرفات التداول مبايعات صغيرة ومتوسطة نتيجة وجود نوع من الترقب لدى المستثمرين الكبار، بينما المستثمر الصغير يواصل عملياته بالسوق وفق المعدلات العادية المتعارف عليها وعلى سبيل المثال فقد سجلت تصرفات الأراضي يوم الأربعاء الماضي مبايعات بلغت قيمتها 23. 231 مليون درهم في مناطق مختلفة من الإمارة.
حيث شهد هذا اليوم تسجيل 41 مبايعة كان أهمها مبايعة بقيمة 33 مليون درهم في منطقة جبل علي وأخرى بقيمة 5. 18 مليون درهم بمنطقة نخلة جميرا وثالثة بقيمه 85. 6 ملايين درهم في منطقة تلال الإمارات الثالثة وتصدرت الروية المناطق من حيث عدد المبايعات اذ سجلت 18 مبايعة تلتها المرابع بعدد 11 مبايعة.
وكانت المبايعات في اليوم السابق قد سجلت 158 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 13 مليون درهم في منطقة المرابع وأخرى بقيمة 29. 7 ملايين درهم بمنطقة المرابع وثالثة بقيمه 7. 4 ملايين درهم في منطقة تلال الإمارات الثالثة وفي يوم الاثنين الماضي استمر المستثمر الصغير أيضا في لعب الدور الأساسي في تداولات السوق .
حيث بلغ إجمالي مبالغ المبايعات 126 مليون درهم كان أهمها مبايعة بقيمة 69. 20 مليون درهم في منطقة المدينة الرياضية وأخرى بقيمة 36. 20 مليون درهم بمنطقة المدينة الرياضية وثالثة بقيمة 01. 9 ملايين درهم في منطقة المرابع.
وكان الأسبوع قد بدأ بمبايعات بلغت 207 ملايين درهم في يوم الأحد كان أهمها مبايعة بقيمة 72. 30 مليون درهم في منطقة جبل علي الصناعية وأخرى بقيمة 32. 22 مليون درهم بمنطقة القصيص الصناعية الخامسة وثالثة بقيمه 5. 11 مليون درهم في منطقة تلال الإمارات الثالثة.
ووفقا لمصادر عقارية فان تصرفات الرهون تسجل تراجعا في الفترة الأخيرة كما انه من المنتظران يواصل المستثمر الصغير قيادة النشاط بالسوق مع توقعات بعودة قريبة للمستثمرين الكبار في ظل التطمينات والتقارير التي تؤكد متانة وقوة القطاع العقاري في دبي.
وتوقعت مصادر عقارية في امارة دبي ان تشهد الفترة المقبلة زيادة بالطلب على البنايات الجاهزة خاصة من قبل المستثمرين الصغار في كل مناطق الإمارة خاصة في السوق التقليدية مرجعة الأمر إلى ان بعض المستثمرين يفضل الاستثمار في قنوات آمنة وتدر عليه عائدا فوريا.
أسعار الأراضي
وبالنسبة لأسعار الأراضي في مناطق إمارة دبي فيتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد «مساحات صغيرة» ما بين 15 ؟ 18 ألف درهم، وللمساحات الكبيرة من 10-12 ألف درهم، وفي رقة البطين من 2800-3700 درهم، والممزر من 250- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري.
وحمرية بردبي من 1200- 2000 درهم للتجاري، والراشدية من 140-220 درهما للسكني، والسبخة من 5000- 7000 درهم، والجميرا من 550- 650 للأراضي السكنية ومن 1500- 2500 للأراضي التجارية، والمنخول من 500- 600 للأراضي السكنية ومن 1500-2500 للتجارية.
وفي أم سقيم عام بلغ سعر القدم المربع للسكني من 700-1000 درهم والتجاري من 1000-1500 درهم، وأم سقيم داخلي من 600-750 درهما،وفي مردف من 450-550 درهما للسكني ومن 1200-1500 درهم للتجاري، وعود ميثاء من 1700- 2500 درهم للتجاري، وهور العنز من 500 ؟ 700 للسكني ومن 1200- 1500 للتجاري.
والجافلية من 450- 550 درهما للسكني وفي ابو هيل من 500-700 درهم للسكني ومن 800- 1200 درهم للتجاري، وفي القصيص من 200-300 درهم للسكني ومن 1200- 1800 درهم للتجاري، وفي العوير من 30- 60 درهما، والخوانيج من 250- 400 درهم والمزهر من 250- 400 درهم.
والبرشاء عام من 430-500 درهم للسكني ومن 2500- 3500 درهم للتجاري، والبرشاء داخلي من 380-450 درهما للسكني ومن 1800- 2400 درهم للتجاري. والقوز عام من 280-350 درهما السكني ومن 1500- 1700 درهم للتجاري، وند الحمر من 300-350 درهما للسكني وفي البراحة من 1400- 1700 درهم للتجاري.
وفي القرهود عام من 500- 700 درهم للسكني ومن 1500- 2000 درهم للتجاري وفي القرهود داخلي 300- 350 درهما للسكني ومن 1000- 1500 درهم للتجاري، وفي الرفاعة من 1500- 1700 درهم للتجاري، أما في المطينة فيبلغ سعر القدم المربع من 600-800 درهم للسكني ومن 1000 – 2000 درهم للتجاري حسب الموقع والمساحة .
وفي فريج المرر من 3000- 3500 درهم للتجاري، وفي طوي الصايغ من 1700- 2500 درهم للتجاري، وفي بورسعيد من 1500 ؟ 4000 آلاف درهم للتجاري والسعر حسب الموقع والمساحة، وفي الورقاء من 250-350 درهما للسكني وفي التجاري من 800- 1000 درهم للتجاري.
صندوق النقد الدولي يضخ سيولة نقدية لدعم الأسواق
ذكرت تقارير إعلامية أمس أن صندوق النقد الدولي يعد حاليا رصيدا من السيولة النقدية لضخه إلى الدول النامية الأشد تضررا من الأزمة المالية الحالية. ونقلت صحيفة واشنطن بوست الأميركية عن مصادر لم تحدد هويتها في صندوق النقد الدولي القول إن الصندوق ومقره العاصمة الأميركية واشنطن قد يطلب الموافقة الرسمية من مجلس محافظي الصندوق على خطة الائتمان الطارئة الرامية إلى مساعدة الدول النامية الأسبوع المقبل.
كما تحدثت صحيفة نيويورك تايمز الأميركية أيضا عن خطة مماثلة استنادا إلى مصادر لم تحدد هويتها أيضا. يذكر أن خروج المستثمرين الأجانب من أسواق المال في الدول النامية أدى إلى تراجع قيمة عملاتها المحلية وتقليص السيولة المالية في تلك الدول.
وذكرت صحيفة نيويورك تايمز أن الدول صاحبة الاحتياطيات النقدية الكبيرة مثل اليابان والدول المصدرة للنفط تعتزم توفير 250 مليار دولار لصندوق النقد الدولي للمساهمة في تمويل هذه الخطة. وهناك أنباء عن مشاركة محتملة من جانب الولايات المتحدة فيها. يذكر أنه من بين الدول النامية التي تواجه مخاطر مالية دول كانت تعتبر ضمن البلدان الملتزمة بسياسة مالية جيدة قبل تفجر الأزمة المالية العالمية في الولايات المتحدة منتصف الشهر الماضي.