السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يبدو ان موضوع اعمار ودبي القابضة تحول الى مسلسل تركي قد تمتد حلقاتة لفوق ال 100 !!!
في البداية وللتوضيح أنا مع فكرة الاندماج والاستحواذ في القطاع العقاري
وهذا اقتباس لجزء من موضوع كنت قد كتبته قبل سبعة أشهر ، طالبت فيه باندماج الشركات العقارية
5 – يجب أن تندمج جميع الشركات العقارية الموضه والتي فاقت في أعدادها عن البقالات وتكون لدينا في النهاية شركة عقارية ضخمة وقوية في أبوظبي ( الدار ) وشركة عقارية ضخمة وقوية في دبي ( اعمار ) لمواجة المنافسة والتحديات الكبيرة المستقبلية
وقد يتطلب ذلك التنازل عن حصص ومراكز ومناصب وربما أيضا حصص حكومية وأصول في بعض الشركات … ولكن يجب أن ننظر للمستقبل والمصلحة العامة والاقتصاد
وتذكروا شعار العالم الجديد
ان لم تكن ذئبا … أكلتك الذئاب ….
التوفيق للجميع ان شاء الله
نعود الى الكيان الاعماري الجديد …
وللتذكير فان الصفقة القديمة بين اعمار ودبي القابضة والي كانت مبنية على أساس تبادل أسهم مقابل أراضي … لم تنجح …. وكان السهم وقتها يتداول عند مستويات 11 درهم
والأسباب ان الصفقة لم تصب في مصلحة المساهمين ….
طبعا لو تمت تلك الصفقة لكانت دبي القابضة تعلقت بأسهم عند مستويات 11 درهم !!!
ولكانت اعمار حصلت على أراضي انخفضت قيمتها بشكل واضح خلال الفترة الأخيرة !!!
– طيب من سيكون الرابح ومن الخاسر من تلك الصفقة لو تمت ؟؟؟ الله أعلم …
المهم نعود الى الصفقة الحالية والتي بدأت التصريحات والبيانات حولها تنتشر بنظام التقطير
أسئلة كثيرة تدور في أذهان المستثمرين حول الكيان الجديد ولا أتصور ان الاجابات متوفرة في الوقت الحالي
– ما هي طبيعة هذه الصفقة ؟؟
– الاندماجات التي عرفناها وعهدناها تكون بين شركات أو بنوك جميعها مدرجة في السوق !!
– فكيف سيكون الاندماج بين شركة مساهمة ومدرجة وشركات غير مساهمة ؟؟؟
– هل تشمل الصفقة حصول دبي القابضة على أسهم مقابل أراضي ؟؟
– وما هي القيمة المضافة لمساهمي اعمار ؟؟؟
– هل الصفقة عبارة عن توحيد الأصول تحت مظلة واحدة فقط بدون اندماج أو استحواذ
– هل ستكون هناك ميزانية واحدة للكيان الجديد ؟؟ وما هو رأس المال الجديد
– هل البيانات التي صدرت بخصوص أصول الشركات والمديونية كافية ؟؟
– ما هي قيمة أصول الشركات في الوقت الحالي ؟؟ وكم ستكون وقت اتمام الصفقة ؟؟
– مديونية اعمار والمقدرة ب 10 مليار قد تكون أفضل من مديونية دبي القابضة والمقدرة ب 3 مليار لو كانت اعمار قادرة على دفعها بشكل منتظم ولديها تدفقات نقدية كافية
– هل يحقق الكيان الجديد رؤية اعمار 2010 بأن تكون من أكبر الشركات في العالم ؟؟؟
هل هل هل هل هل هل
– الخلاصة
الصفقة في بدايتها
ولن يتمكن أحد من الحكم عليها ان كانت لمصلحة مساهمي اعمار حتى يتم الافصاح عن جميع التفاصيل الدقيقة والمملة … ولكن دون شك الكيان يصب في مصلحة القطاع العقاري
يبدو اننا على موعد مع اولى حلقات المسلسل التركي الجديد والذي سوف نجبر جميعا على متابعتة
نترككم مع اولى حلقات المسلسل التركي الجديد
اعمار وخليل
تحياتي للجميع
__________________
بختصار وبكل سهوله ( لدول الخليج ) إلي تقلبه ألعبه
أعني أن أنظر لنقاط القوى وأقم بتطويرها للأستفاده منها بأقصى ما يمكن لتحقيق التقدم والرقي ….السر في الذهب الأسود …
تخيل لو قامت دول الخليج بنهظه صناعيه في البترو كيماويات.
مالذي سيحدث في الأقتصاد العالمي والخليجي
يعطيك ألف عافية أخوي مستثمر واقعي على الموضوع….
أخوي رين مان….كل ما أقرا لك موضوع أو رد يزداد اعجابي بك وبما تكتب….أنته بالفعل مبدع
اخى الكريم كوازيمدو
بلاش نقول العمدة علشان فيه ناس بتتريق علينا لما نقولها
ملخص الفكرة سيدى الفاضل هو عدم إعتراضى على الصناعة و لكن على إلقاء المقترح و كأنه فكرة لم تخطر على بال أولى الأمر و المسئولين أو حتى لم يكلفوا أنفسهم عناء التفكير فيها و إلقاء كلمة الصناعة هكذا دون الحديث عن مقوماتها و كأن الأمر سهل .
نهضة دبى و الأفكار السباقة من أيام عهد سمو الشيخ راشد بدءاً من ميناء جبل على و التطور الرهيب الذى حدث فى أبو ظبى مع ولاية الشيخ زايد رحمه الله فهل لم يفكرا أثناء تلك النهضة الرهيبة فى الصناعة أم أنهم درسوا و علموا و أقاموا النهضة وفقاً للمقومات المتاحة .
تتحدث عن مصنع للبسكويت و أقول لك أن هناك ألاف من مصانع البسكويت و اللبان و الشيكولاتة فى مصر فهل هى دولة صناعية تقف على قدم المساواة مع تايوان أو ماليزيا .
و هناك أيضاً صناعة السيارات فى مصر و فى الحقيقة ماهى إلا عمليات تجميع للسيارات و لا تعتبر سوى فك و تركيب و لا تقوم بتصدير سيارة واحدة للخارج وهناك مصانع للتجميع على ما أعتقد فى منطقة جبل على الصناعية .
هل تذكر أجهزة الراديو و التليفزيون ذات الماركة ذائعة الصيت ” قار يونس ” و التى كتب عليها صنع فى ليبيا ثم إكتشفنا بعد ذلك أنها الماكينات الداخلية لها ناشيونال و الإطار الخارجى فقط مكتوب عليه ” قار يونس ” .
هل هذه هى الصناعة من وجهة نظركم و التى ستجعلنا نقف كتفاً بكتف مع أمريكا .
ما أقصده يا سيدى الفاضل هو عدم طرح الفكرة هكذا و نقول أن الحل فى الصناعة و لا يبذل طارح الحل جهداً ليقدم لنا رؤية و لو حتى مبسطة عن الحل الذى تفضل بطرحه فما أسهل تقديم الأفكار و لكن ما أصعب تحقيقها على أرض الواقع .
لبنان يا سيدى الكريم لا هى دولة زراعية و لا دولة صناعية و إنما يقوم إقتصادها على التجارة و ينتشرون فى كل بقاع العالم و مشهورين بأنهم من أفضل التجار فى العالم و لولا النزعة العرقية و الطائفية بها كدولة لكان لها شأن أخر و هناك أمثلة كثيرة لدول يقوم إقتصادها على السياحة و هناك دول أخرى على الزراعة .
إذاً المحك ليس فى الزراعة أو الصناعة أو التجارة و إنما يكون فى الإستغلال الأمثل للمقومات و الموارد الطبيعية القائمة و الموقع الجغرافى و القدرة و المرونة على تطويع كل ما ذكر لخدمة الإقتصاد .
نعم التنوع فى الأنشطة الإقتصادية مطلوب و ضرورى و لكن إحداث التوازن بين المقومات المتاحة هو مطلوب أكثر حتى لا ينطبق علينا المثل ” لا بلغنا بلح الشام و لا شفنا عنب اليمن ” .
واخيرا اعترفه اعمار بوجود 13 مليار ديون مستحقه
الاخ العزيز راينمان :- بعد التحية والتقدير لصاحب الموضوع ليأذن لي في سؤال للاخ الكريم رينمان
مع اني اتفق معك في تعليقك علي استاذنا ترند اكس بي فيما يختص بتشابه النقطتين الاولي والثانية بالطرح ولكن سيدي ليست تلك هي القضية الاساسية
الاساس بالامر هو انك فيما فهمت معترض علي طرح فكرة الصناعة كمحور للخروج من ازمة اقتصادية
بحجة او بسبب عدم وجود عمالة وهو سبب اككيد هام ورئيسي ولكن هنا بالخليج اعتقد انه يمكن توفير العمالة من دول جنوب شرق اسيا كما هو الحال الان يتم الاعتماد عليها وتوظيفها برواتب رخيصة وتعطي منتج منافس بالاسواق
اعطيك مثالا :- شركة ديل للكمبيوتر تقوم بتصنيع اجهزتها في المجر او بلغاريا او دول اوروبا الشرقية
هل تتخيل ان يكون راتب العامل هنا من دول اسيا كراتب مواطن من اوروبا الشرقية
هذه ناحية ناهيك عن تخفيض تكاليف الشحن اذا ما تم افتتاح مصانع هنا لتكون موزع للشرق الاوسط وشرق اسيا مثلا
مثالا اخر يحضرني الان :- المملكة العربية السعودية منذ ان قررت زراعة القمح اكيد كانت التكاليف في بداية الامر مرتفعة جدا والمنتج غير اقتصادي بالمرة
ولكن انظر الان بعد سنوات هناك صناعات تحويلية بالسعودية قامت علي ذلك المنتج كالبسكويت
والمعجنات
اذن نحن نطالب بتصور شامل يحتاج لوقت ودراسة واسس ولكني شخصيا لا اجد افضل من الصناعة والزراعة كأساس وشريان هام جدا لاي حضارة ترغب بالبقاء والاستمرار والمنافسة
واللا سيدي فما هي الحلول المطروحة من وجهة نظرك في هذا الشأن اذا كان النشاط الصناعي هنا لا تراه هو الحل الامثل
وبالنهاية تقبل ودي وتقديري