((( ابحث معي عن الخلل .. اعمار تبيع سبعة أبراج تكلف السهم 70 فلس !! )))

50 thoughts on “((( ابحث معي عن الخلل .. اعمار تبيع سبعة أبراج تكلف السهم 70 فلس !! )))”

1. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

   كل الشكر والتقدير لجميع الأعضاء الكرام على المداخلات القيمه والراقيه ….

   سوف أقوم بتلخيص ما جاء في مداخلات الاخوه الأعضاء وأسباب عدم تفاعل سهم اعمار مع أداء الشركه فيما يلي :-

   – المصداقيه والشفافيه

   – انعدام الثقه بين المستثمرين وادارة الشركه

   – شح التوزيعات

   – التصريحات السلبيه

   – تطفيش المحافظ والمستثمرين

   – تصفية حسابات بين المحافظ

   وبعض الأسباب الأخرى ….

   الحقيقه قد تكون بعض الأسباب التي تم ذكرها منطقيه ومقنعه ولكن هل تكفي تلك الأسباب :-

   وهل المصداقيه والشفافيه مثاليه في بقية الشركات ؟؟ لا أعتقد … فلماذا اعمار فقط

   هل التوزيعات مجديه في بقية الشركات مقارنة مع قيمها السوقيه ؟؟ لا أعتقد … ولا أتصور ان هناك سهم في أسواق الامارات خلاف ربما سهم اتصالات وبعض الأسهم المحدوده جدا مجديه من حيث التوزيعات …

   ولا تعتمد الأسواق الماليه على التوزيعات فقط لتحريك أسعارها وربما تكون التوزيعات آخر ما تنظر اليه المحافظ والا لما كانت هناك تداولات ومضاربات .. وأغلقت الأسواق أبوابها ولجأت المحافظ الى البنوك

   انظروا الى الأسواق العالميه ومتى كانت آخر مره قامت شركاتها بأية توزيعات ؟؟؟

   شركات عالميه كثيره تلجأ الى عمليات شراء أسهمها بواسطة أرباحها ولا تقوم بتوزيعها حيث انها تضمن أرباح مجزيه للمستثمرين من خلال ارتفاع القيمه السوقيه

   الحقيقه لا أستطيع أن أقتنع ان جميع المحافظ والبنوك والمستثمرين المحليين منهم والأجانب اتفقوا جميعهم على محاربة سهم اعمار وعدم اقتناء السهم حتى عند هذه المستويات …

   فهل ترفض جميع المحافظ والمستثمرين والبنوك من شتى أنحاء العالم من اقتناء الذهب بنصف قيمته بحجة انهم لا يستلطفون صاحب المحل !!! صعبه أن اصدقها !!!

   نقطه اضافيه ….

   عقارات اعمار من أفضل العقارات من حيث الجوده والنوعيه وقد ربح المستثمرين الملايين من عقارات اعمار ونجد الطوابير تصطف منذ الصباح الباكر بمجرد اعلان الشركه طرح أي مشروع ..

   فلماذا يثق المستثمرين ثقه عمياء في ادارة الشركه ويضخون ملايينهم عندما يتعلق الموضوع بعقاراتها ولا يثقون فيها عندما يتعلق الموضوع بسهمها ؟؟؟

   الخلاصه ورأيي الشخصي الاجابه تكمن فيما يلي :–

   كما ذكر أخي العزيز جمبري … برافو عليك جبتها يا الجمبري

   التطفيش

   ولكن لماذا وعلى يد من وبواسطة من والى متى ؟؟ الله أعلم

   ويتم استخدام المؤثرات النفسيه مثل زعزعة الثقه … لتحقيق الأهداف …

   هذا والله أعلم …

   تحياتي للجميع

2. الخلل فى عدم الشفافيه التى قلبت الاسواق راسا على عقب

3. الأخوة الأعزاء أتمنى أن يتأثر سهم إعمار صعودا قياسا بعدد المواضيع التى تم فيها مناقشة أداء السهم فى هذا المنتدى أو كل المنتديات.

   كلنا نجتهد فى التحليل ونرجع للتاريخ إبتداء من سنة 1998 حتى 2005 ثم نحلل ما حدث فى 2006 حتى 2007 ولا نرى منطق بين أداء الشركة وأداء السهم باستثناء عام 2004 وحتى سبتمبر 2005 عندما وصل إعمار إلى 29.1 القمة التاريخية للسهم.

   إذن ما الذى حدث ومن هى الجهة التى لها مصلحة من ثبات سعر السهم و حصره فى منطقة 10.6 إلى 12 درهم بإستثناء مرتين تم رفع السهم ل15.85 مرة فى أغسطس 2006 ومرة فى يناير 2008 (على ما أعتقد) . هل كان أرخص لدبى القابضة شراء السهم من السوق بدلا من مقايضة الأراضى؟ هل ترغب حكومة دبى فى زيادة نسبة تملكها فى الشركة عن طريق أذرعها الإستثمارية؟
   إذا كانت الإجابة نعم فالسهم يمر بمرحلة تجميع طويلة وبطيئة لحين وصول معدل الربحية والعائد على رأس المال إلى المستويات التى ستجعل الكثير من المستثمرين الأجانب مستعدين لدفع 50 درهم فى السهم وعندئذ نقدر نقول من تانى “طار إعمار”

   فلغير المضاربين أقول لماذا تجمد رأس المال فى إعمار اليوم حتى يأتى الوعد فى عام 2010 ويطير إعمار مرة أخرى بالأخص عند تثبيت نسبة ال20% توزيعات (كحد أدنى) فيصبح العائد على السهم سلبى فى ظل إقتصاد يعانى من فائدة سلبية (مع إحتساب مستوى التضخم) ، لذا أقول للمستثمر عينك على إعمار فى بداية الربع الأول من عام 2009 حيث قد يكون بداية الحفلة… والله واعلم

4. موضوع في غاية الاهمية.وفي راي الشخصي ان الخلل في ادارة الشركة وللاسباب التالية.
   عدم وجود اي شفاية عند مجلس الادارة.
   عدم مصداقية مجلس الادارة امام المساهمين.
   الارباح الموزعة غير مشجعة بتاتا على الاستثمار في السهم وعلى الاقل في الوقت الحاضر.
   اعتقد بان محافظ اعمار هي المتسبب الوحيد في تدهور السعر السوقي للسهم.
   وعود رئيس مجلس الادارة للمساهمين ونقض الوعود مستقبلا.
   عدم احترام المساهمين بتاتا في اجتماع الجمعيات العمومية.
   اللجوء الدائم للتصويت واستغلال نسبة الحكومة في فرض القرارات على المساهمين.
   زيادة راس المال بصورة مبالغ فيها جدا وعلى الاقل في الفترة التي تمت فيها الزيادة.
   التعتيم التام على المشاريع الخارجية للشركة.

   والسبب الاهم في اعتقادي لعدم تجاوب سعر السهم مع الاخبار الايجابية.هو الضغط على السهم من قبل المحافظ التابعة لاعمار واعتقد سبب ذلك يرجع لعدم رغبة الشركة في ارتفاع سعر السهم وبالتالي ارتفاع المؤشر وارتفاع جميع الاسهم والذي يؤدي بدوره عن عزوف المستثمرين في العقارات ومشاريع اعمار بالذات واللجوء الى سوق الاسهم.فبالنسبة للشركة الافضل المحافظة على المستثمرين في مشاريعها وليس باسمها او سوق الاسهم عموما.

   وفي النهاية لابد للمضاربين والمستثمرين في سوق الاسهم ترك السهم واللجوء للاسهم الاخرى.من يريد الربح لايهمه في اي سهم يضارب او يستثمر.طالما هناك اسهم وشركات تدر ذهب.

   تحياتي

5. الخلل موجود في التوزيعات 20%كاش كل سنة ولا و بعد مثبت يعني هل شي يمكن ما يتغير
   فا ليش الواحد يضيع فلوسة على سهم يعطيني 20% كاش

   20 % على القيمة الاسمية ,,,, تسوى اقل من 2 % على سعره الحالي ,,,,

   يعني اللي عنده 10000 سهم بقيمة 110000 درهم حصل 2000 درهم ,,,,

   امحق توزيعات

Comments are closed.