18 thoughts on “إعمار العقارية: إفادة من إعمار العقارية”
إفلاس “إعمار أمريكا” يضفي مزيدا من التشاؤم لمستقبل الشركة
(cnn) — يضفي إعلان شركة أمريكية، مملوكة لشركة إعمار الإماراتية إفلاسها، المزيد من التوقعات المتشائمة لمستقبل هذه الشركة التي تعد أكبر مطور عقاري عربي من حيث القيمة السوقية.
ويأتي ذلك الإعلان في أعقاب تصريحات أطلقها رئيس “إعمار” محمد العبار الشهر الماضي، وأكد فيها أن “وضع إعمار المالي قوي إلا أنها يمكن أن تبحث تأجيل بعض المشروعات إذا دعت أوضاع السوق لذلك.”
ويرى خبراء إن تصريحات العبار تلك، إضافة إلى نتائج الشركة المالية للعام الماضي، “لا تعد مبشرة.. خصوصا وأن أسعار العقارات تتراجع في منطقة الخليج والعالم أجمع.”
وكانت شركة “جون لانغ هومز” المملوكة بالكامل لشركة “إعمار”، أعلنت إفلاسها عبر تقدمها بطلب للحكومة الأمريكية لحمايتها من الدائنين لمحكمة في مدينة ديلاوير الأمريكية، بعد تراجع حاد في مبيعات الوحدات العقارية.
“إعمار” اشترت الشركة بالكامل في صيف عام 2006 مقابل نحو مليار دولار في وقت وصل فيه نشاط بناء المنازل في أمريكا إلى ذروته قبل أن يتراجع بعد أن ضربته أزمة الرهن العقاري.
وسجلت إيرادات “جون لانغ هومز،” بحسب بيان لها، تراجعات حادة في السنة المالية الأخيرة التي انتهت في 30 نوفمبر 2008 حيث بلغت 248 مليون دولار مقابل 948 مليون دولار للعام السابق.
ورغم أن “إعمار” تسارع إلى مواكبة التطورات في ظل الأزمة الحالية وتحاول تحصين نفسها، إلا أن مشاريعها خارج الإمارات العربية وداخلها يمكن أن تكون عرضة للأزمة، ذلك أن تراجع الطفرة العقارية في الإمارات بات ملحوظا، وفقا لمحللين.
الأزمة هذه نفسها أدت إلى تقليص إعمار لعدد من الوظائف زادت وفقا لبيان للشركة على 100 وظيفة، في حين يقول مسؤولون في شركات توظيف إن الأعداد الحقيقية تزيد على 500 موظف تم الاستغناء عن خدماتهم.
وكانت “إعمار شهدت تراجعا على أرباحها السنوية بنسبة 54 في المائة إلى 818 مليون دولار ، مقارنة بـ1.77 مليار دولار في عام 2007 نتيجة تكبدها خسائر في ذراعها الأميركية، ما أدى إلى خسارتها نحو 463 مليون درهم في الربع الأخير من 2008
الجواب كان على لمت دون اليوم حسبي الله من سوق الناس ضايعه فيه
يا فرحه ما اكتملت بس ان شاء الله انشوف ارتداد على حسب كلام المحللين فى المنتدى
محللون: افلاس وحدة اعمار يحد من الضرر في الولايات المتحدة
رويترز 22/02/2009
قال محللون يوم الاحد ان افلاس الوحدة الامريكية لشركة اعمار العقارية ينبغي ان يساعد الشركة الاماراتية على طي صفحة اعمالها الامريكية والتصدي للاوضاع التي تزداد سوءا في سوقها المحلية.
واضطرت اكبر شركة عقارات عربية مدرجة في البورصة الى تحمل خسائر وعمليات شطب بحوالي اربعة مليارات درهم اماراتي (1.09 مليار دولار) منذ اشترت شركة البناء الامريكية جون لينج هومز مقابل 1.05 مليار دولار في يونيو حزيران 2006 .
وقال سانا كاباديا نائب الرئيس لبحوث الاسهم في المجموعة المالية-هيرميس في دبي “بالنسبة لكثير من المستثمرين لم يكن الاستثمار ذاته يعتبر افضل قرار بالنظر الى السعر المدفوع مع شراء الاصل في وقت بلغت السوق فيه القمة.”
واعلنت جون لينج هومز افلاسها وطلبت حمايتها من الدائنين بموجب البند 11 من قانون الافلاس يوم الخميس مشيرة الى انخفاض حاد في مبيعات المنازل الجديدة.
وسيسمح الافلاس لشركة اعمار بالتركيز على الاداء في سوقها المحلية في دبي التي تضررت بقوة من الازمة المالية العالمية.
وقال روي تشيري نائب الرئيس للبحوث في شعاع كابيتال في دبي “الضرر للسمعة والشطب من المخزون توج الان بطلب جون لينج هومز حمايتها من الدائنين وهو جزء من ادارة اعمار للاضرار. يمكن ان تعتبر السوق ذلك تحركا ايجابيا.”
واضاف “تعاملات اعمار في الولايات المتحدة الان محدودة جدا. التركيز الان على ارباحها في الامارات التي ستواصل التراجع طالما لم تحدث مبيعات جديدة كبيرة. وحققت الشركة مبيعات ضئيلة على مدى الربعين الماضيين ومن المحتمل ان تكون ارباح 2009 اقل من 2008 .”
وقال ان اعمار تحملت ما قيمته 2.52 مليار درهم من الضرر للسمعة وقامت بعمليات شطب قيمتها 1.54 مليار درهم لمخزون اسكان غير مباع منذ اشترت جون لاينج هولمز.
ورفض المدير المالي لاعمار اميت جين التعليق حين اتصلت به رويترز. ولم يتسن الاتصال بالمدير التنفيذي لاعمار دبي عصام كلداري.
بلمختصر المفيد (( اعمار انهارت من بدايه الربع الرابع من 2008 عندما خسرت 1.7 مليار )
وربحانه 3 مليار 2008
والربع الاول من 2009 ستخسر 3 مليار – المبالغ التي ضختها اعمار في امريكا ستائكل الاخضر وليابس
انتظروا مفاجئات العبار
شكرا اخى الكريم على التوضيح انا واحد من اللى اكتتبو فى اعمار عن زيادة راس المال اخذو 5 دراه ومستخسرين فينا عشره فلس
حد يفهمنى هل الشركه اعلنت الافلاس او فى طريقها االافلاس واذا كانت افلست شو مصير المبالغ اللى تم ضخها من قبل اعمار ولكم جزيل الشكر
بلمختصر المفيد (( اعمار انهارت من بدايه الربع الرابع من 2008 عندما خسرت 1.7 مليار )
وربحانه 3 مليار 2008
والربع الاول من 2009 ستخسر 3 مليار – المبالغ التي ضختها اعمار في امريكا ستائكل الاخضر وليابس
إفلاس “إعمار أمريكا” يضفي مزيدا من التشاؤم لمستقبل الشركة
(cnn) — يضفي إعلان شركة أمريكية، مملوكة لشركة إعمار الإماراتية إفلاسها، المزيد من التوقعات المتشائمة لمستقبل هذه الشركة التي تعد أكبر مطور عقاري عربي من حيث القيمة السوقية.
ويأتي ذلك الإعلان في أعقاب تصريحات أطلقها رئيس “إعمار” محمد العبار الشهر الماضي، وأكد فيها أن “وضع إعمار المالي قوي إلا أنها يمكن أن تبحث تأجيل بعض المشروعات إذا دعت أوضاع السوق لذلك.”
ويرى خبراء إن تصريحات العبار تلك، إضافة إلى نتائج الشركة المالية للعام الماضي، “لا تعد مبشرة.. خصوصا وأن أسعار العقارات تتراجع في منطقة الخليج والعالم أجمع.”
وكانت شركة “جون لانغ هومز” المملوكة بالكامل لشركة “إعمار”، أعلنت إفلاسها عبر تقدمها بطلب للحكومة الأمريكية لحمايتها من الدائنين لمحكمة في مدينة ديلاوير الأمريكية، بعد تراجع حاد في مبيعات الوحدات العقارية.
“إعمار” اشترت الشركة بالكامل في صيف عام 2006 مقابل نحو مليار دولار في وقت وصل فيه نشاط بناء المنازل في أمريكا إلى ذروته قبل أن يتراجع بعد أن ضربته أزمة الرهن العقاري.
وسجلت إيرادات “جون لانغ هومز،” بحسب بيان لها، تراجعات حادة في السنة المالية الأخيرة التي انتهت في 30 نوفمبر 2008 حيث بلغت 248 مليون دولار مقابل 948 مليون دولار للعام السابق.
ورغم أن “إعمار” تسارع إلى مواكبة التطورات في ظل الأزمة الحالية وتحاول تحصين نفسها، إلا أن مشاريعها خارج الإمارات العربية وداخلها يمكن أن تكون عرضة للأزمة، ذلك أن تراجع الطفرة العقارية في الإمارات بات ملحوظا، وفقا لمحللين.
الأزمة هذه نفسها أدت إلى تقليص إعمار لعدد من الوظائف زادت وفقا لبيان للشركة على 100 وظيفة، في حين يقول مسؤولون في شركات توظيف إن الأعداد الحقيقية تزيد على 500 موظف تم الاستغناء عن خدماتهم.
وكانت “إعمار شهدت تراجعا على أرباحها السنوية بنسبة 54 في المائة إلى 818 مليون دولار ، مقارنة بـ1.77 مليار دولار في عام 2007 نتيجة تكبدها خسائر في ذراعها الأميركية، ما أدى إلى خسارتها نحو 463 مليون درهم في الربع الأخير من 2008
يا فرحه ما اكتملت بس ان شاء الله انشوف ارتداد على حسب كلام المحللين فى المنتدى
محللون: افلاس وحدة اعمار يحد من الضرر في الولايات المتحدة
رويترز 22/02/2009
قال محللون يوم الاحد ان افلاس الوحدة الامريكية لشركة اعمار العقارية ينبغي ان يساعد الشركة الاماراتية على طي صفحة اعمالها الامريكية والتصدي للاوضاع التي تزداد سوءا في سوقها المحلية.
واضطرت اكبر شركة عقارات عربية مدرجة في البورصة الى تحمل خسائر وعمليات شطب بحوالي اربعة مليارات درهم اماراتي (1.09 مليار دولار) منذ اشترت شركة البناء الامريكية جون لينج هومز مقابل 1.05 مليار دولار في يونيو حزيران 2006 .
وقال سانا كاباديا نائب الرئيس لبحوث الاسهم في المجموعة المالية-هيرميس في دبي “بالنسبة لكثير من المستثمرين لم يكن الاستثمار ذاته يعتبر افضل قرار بالنظر الى السعر المدفوع مع شراء الاصل في وقت بلغت السوق فيه القمة.”
واعلنت جون لينج هومز افلاسها وطلبت حمايتها من الدائنين بموجب البند 11 من قانون الافلاس يوم الخميس مشيرة الى انخفاض حاد في مبيعات المنازل الجديدة.
وسيسمح الافلاس لشركة اعمار بالتركيز على الاداء في سوقها المحلية في دبي التي تضررت بقوة من الازمة المالية العالمية.
وقال روي تشيري نائب الرئيس للبحوث في شعاع كابيتال في دبي “الضرر للسمعة والشطب من المخزون توج الان بطلب جون لينج هومز حمايتها من الدائنين وهو جزء من ادارة اعمار للاضرار. يمكن ان تعتبر السوق ذلك تحركا ايجابيا.”
واضاف “تعاملات اعمار في الولايات المتحدة الان محدودة جدا. التركيز الان على ارباحها في الامارات التي ستواصل التراجع طالما لم تحدث مبيعات جديدة كبيرة. وحققت الشركة مبيعات ضئيلة على مدى الربعين الماضيين ومن المحتمل ان تكون ارباح 2009 اقل من 2008 .”
وقال ان اعمار تحملت ما قيمته 2.52 مليار درهم من الضرر للسمعة وقامت بعمليات شطب قيمتها 1.54 مليار درهم لمخزون اسكان غير مباع منذ اشترت جون لاينج هولمز.
ورفض المدير المالي لاعمار اميت جين التعليق حين اتصلت به رويترز. ولم يتسن الاتصال بالمدير التنفيذي لاعمار دبي عصام كلداري.
شكرا اخى الكريم على التوضيح انا واحد من اللى اكتتبو فى اعمار عن زيادة راس المال اخذو 5 دراه ومستخسرين فينا عشره فلس
بلمختصر المفيد (( اعمار انهارت من بدايه الربع الرابع من 2008 عندما خسرت 1.7 مليار )
وربحانه 3 مليار 2008
والربع الاول من 2009 ستخسر 3 مليار – المبالغ التي ضختها اعمار في امريكا ستائكل الاخضر وليابس
انتظروا مفاجئات العبار