صحيفة: هيدرا العقارية تُنذر مستثمريها في مشروع “هيدرا فيليج” بابو ظبي بخسارة دفعاتهم المقدمة في حال التخلف عن الدفع
أرقام 19/05/2009
أكّد أحمد خليلي، المدير التجاري في شركة هيدرا العقارية ومقرها بابوظبي، أنّ هيدرا العقارية أرسلت إخطارات قانونية في شكل رسائل إلكترونية، لعدد من مستثمريها في مشروع “هيدرا فيليج” بأبو ظبي، مفادها أنّ هيدرا ستستحوذ على وحداتهم العقارية وأنّهم سيخسرون مبالغ الحجز التي دفعوها وعقد حجز العقار؛ وذلك في حال لم يدفعوا المبالغ المستحقة عليهم.
وأضاف أنّ هيدرا ستساعدهم ومستعدة لإستقبالهم وفقا لمواعيد وستأخذ بعين الإعتبار كل حالة على حدة، وأنها تعرض عليهم اعادة جدولة الدفعات وستساعدهم حتى في الحصول على تمويل من البنوك، بحسب صحيفة إميراتس بيزنس.
وكان من المنتظر أن يكون مشروع “هيدرا فيليج” جاهزا هذا العام، غير أنّه تم تأجيل تسليمه بعامين إلى الربع الأخير من 2011، أجاب خليل بأنّ تأجيل المشروع سببه تغييرات تمت في المخطط الرئيسي للمشروع.
وقد شكّل مستثمرو مشروع هيدرا فيليج مجموعة سموها “مجموعة مستثمري هيدرا”، حيث قال غرايمي بيري، المتحدث عن المجموعة، أنه تقرّر أن تكون التعاملات مع هيدرا كلها بالبريد كي تكون موثقة حفظا لحقوق جميع الأطراف، ذلك أنّ الرسائل الإلكترونية ليست بمستند قانوني كما الإتصالات الهاتفية، كون العديد من المستثمرين تلقوا الرسائل الإلكترونية واتصالات هاتفية من هيدرا.
وأضاف بيري بأنّ هيدرا طالبت في رسائلها من المستثمرين دفع أقساطهم، وإن لم يفعلوا ذلك في الوقت المناسب ستُحسب عنهم غرامة وقدرها 500 درهم عن كل يوم تأخير، مُشيرا إلى أنّه غير راض عن مثل هذه التعاملات لاسيما وأن الرسائل الإلكترونية ليست بوثيقة قانونية.
ونوّه إلى أنّ الرسائل أرسلت أيضا إلى الكثير من أعضاء المجموعة ممن دفعوا رسوما للحجز فقط منذ مايزيد عن عامين.
وقال بيري أنه ثمة 3 انواع من الحالات، الأولى والثانية منها تقول بخسارة المستثمر لـ 20% في حال تخلفه عن الدفع بينما الحالة الثالثة تقول بخسارة المستثمر لـ 50%.
وقال كارل هاورد، متحدث ثان عن مجموعة مستثمري هيدرا، أنّ الرسالة وصلت لأطراف عديدة بغض النظر عن علاقتهم بهيدرا فقد وصلت الرسالة لمن وقعوا عقودا وأوقفوا الدفعات في إنتظار إستلام دليل لبناء المشروع، كما وصلت الرسالة لأشخاص لم يوقعوا أي عقد ولم يروه حتى.
وأضاف بقوله أنّ هيدرا باتت تطالب المستثمرين اللذين رفضوا توقيع العقود معتبرة إتفاق حجز الوحدة العقارية بمثابة تكليف وعلى هذا تطالبهم بالدفع الكامل، مُشيرا إلى أنّ هذا أمر غير مقبول.
وفي ذات الوقت نفى عدد من المستثمرين علمهم بما يسمى إتفاق الحجز هذا.
هذا وقال بيري أنّه أمام المستثمرين ثلاث خيارات؛ أولها إقامة محادثات مع هيدرا لحل الموضوع وطالب الدكتور سليمان الفهيم، الرئيس التنفيذي لهيدرا، بذلك، وإما إتباع الطرق القانونية وأخيرا رفع الموضوع للمحكمة.
شكرا على نقل الخبر
لا يكون هذا سبب رش السوق الامريكيه اخر التداول واغلاقها مجتمعه على اللون الاحمر
اعلنت قناه العربيه انسحاب الامارات من الوحده النقديه الخليجيه
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
الإمارات لن تكون طرفا في إتفاقية الإتحاد النقدي الخليجي
May 20, 2009 – 01:08 –
وزارة الخارجية / إتفاقية االنقدي الخليجي
أبوظبي في 20 مايو / وام / ذكر مصدر مسؤول بوزارة الخارجية أن دولة الإمارات العربية المتحدة قررت أن لا تكون طرفا في إتفاقية الاتحاد النقدي الخليجي .
وقال المصدر إنه تم إخطار الأمانة العامة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية رسميا بذلك اليوم .
وأضاف أن الإمارات تتمنى لدول المجلس التي سوف تنضم إلى الإتفاقية المذكورة التوفيق والنجاح .
وأكد المصدر أن الإمارات العربية المتحدة ماضية في العمل في كل ما من شأنه مصلحة مواطني دول المجلس وأنها سوف تواصل القيام بدورها كدولة مؤسسة للمجلس لتحقيق رسالته وأهدافه .
واختتم المصدر تصريحه قائلا ” إن سجل الإمارات في تنفيذ القرارات الصادرة عن مجلس التعاون لدول الخليج العربية يؤكد بقوة إيمانها بالعمل الخليجي المشترك “.
من جهة ثانية أكد معالي سلطان ناصر السويدي محافظ المصرف المركزي في تصريح لوكالة أنباء الإمارات .. أن السياسة النقدية لدولة الإمارات ستستمر في نهجها المنفتح دون أي تغيير وسيستمر سعر صرف الدرهم مربوطا بالدولار الأمريكي.
وكانت دولة الإمارات أول من تقدم في العام 2004 بطلب رسمي لاستضافة المصرف المركزي الخليجي المزمع انشاؤه وذلك كجزء من ترتيبات الدخول في الاتحاد النقدي لدول مجلس التعاون .
يذكر أنه لا يوجد في الإمارات أي مقر أو مركز لأي من المؤسسات والهيئات التابعة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية .
وام/root/مم/ز ا
“منازل” تؤسس أكاديمية عقارية في أبوظبي بالتعاون مع “جلاسكو”
آخر تحديث:الأربعاء ,20/05/2009
أبوظبي – “الخليج”
وقّعت شركة منازل العقارية مذكرة تفاهم مع جامعة جلاسكو البريطانية العريقة لتأسيس “أكاديمية منازل العقارية” وسيكون مقرها في إمارة أبوظبي . أوضح محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية ان الغاية من المبادرة التي أطلقتها شركة منازل بالتعاون مع إحدى اعرق الجامعات في العالم هي تأهيل كوادر متخصصة في مختلف النواحي المتعلقة بقطاع العقارات وبالتالي تعزيز قطاع العقارات الذي بات احد أهم مكونات وركائز الاقتصاد الوطني، مضيفاً أن الدراسة في الأكاديمية تشمل مختلف المراحل بما فيها الماجستير ودبلوم الدراسات العليا وكذلك تمنح شهادات تخصص معتمدة بالإضافة إلى الدورات القصيرة المكثفة، وفي مرحلة مقبلة تخطط الأكاديمية لتقديم برنامج البكالوريوس، وسيمنح طلاب الأكاديمية درجات وشهادات معترفاً بها دولياً موضحاً انه في أعقاب التوقيع على مذكرة التفاهم ستعمل الشركة مع الجامعة على إعداد وتنفيذ خطة عمل تفصيلية لإطلاق الأكاديمية في2010 .
وتابع القبيسي أن الهدف من إطلاق المبادرة هو تأهيل خبرات عقارية مصقولة أكاديمياً ورفد قطاع العقارات بكوادر مدربة ومؤهلة علمياً في مختلف مجالات التطوير العقاري، وستتضمن البرامج الأكاديمية والتدريبية التي تقدمها الأكاديمية، والتي تستهدف أسواق العقارات في المنطقة تخصصات وموضوعات مختلفة تشمل عمليات التطوير العقاري، التنمية العقارية، مبادئ تقييم العقارات، التمويل العقاري، إدارة المخاطر، تحليل استثمارات العوائد، والقوانين العقارية .
كما ستطرح “أكاديمية منازل العقارية” برامج متكاملة حول مفاهيم التسويق والإدارة والتمويل المتعلقة بمشاريع التطوير العقاري، إلى جانب تخصصات أخرى كالبيئة المؤسسية للشركات العقارية، وعلوم الاقتصاد المتعلقة بعمليات تخطيط المدن، والنمو العمراني والمعماري للمدن، والسياسات العامة المتعلقة بالبيئة المدنية وتحليل حالة السوق، مشيراً إلى انه من المتوقع أن تنطلق المرحلة الرئيسية- برنامج الماجستير العقاري- للأكاديمية في ،2010 وهو معتمد من قبل المعهد الملكي للمسّاحين القانونيين في المملكة المتحدة على أن تطرح الأكاديمية في سنوات لاحقة ماجستير التخطيط المدني والإقليمي، وكذلك ماجستير التخطيط المدني والتنمية العقارية وغيرها . وقال القبيسي إن مبادرة تأسيس أكاديمية لتأهيل الكوادر في مجال العلوم العقارية في أبوظبي بالتعاون مع جامعة جلاسكو البريطانية تستهدف رفع مستوى العاملين في المجالات العقارية المختلفة، وسيؤدي العمل على تأهيل الكوادر البشرية إلى تطوير الثروة العقارية والحفاظ عليها وضمان جودتها واستيفائها لشروط السلامة والجودة الإنشائية والتصميمية والقانونية .
وأوضح القبيسي أن برامج وتخصصات الأكاديمية ستلبي الاحتياجات المتزايدة في سوق العمل من جانب عدد من المؤسسات الحكومية والخاصة، كما يفتح المجال أمام الطلاب الملتحقين بالأكاديمية للعمل في قطاع العقارات الواعد .
وأكد القبيسي أن مبادرة منازل العقارية تأتي استجابة لاحتياجات سوق العمل من جهة وحاجة قطاع العقارات لكوادر متخصصة ومصقولة أكاديميا ومؤهلة علميا في مجال العقارات وفي مختلف العمليات المرتبطة بها من الاستثمار والإدارة وغيرها .
ط¯ط§ط± ط§ظ„ط®ظ„ظٹظ€ظ€ظ€ظ€ط¬-ط§ظ„ط®ظ„ظٹط¬ ط§ظ„ط§ظ‚طھطµط§ط¯ظٹ-ط£ط±ط§ط¶ ظˆط¹ظ‚ط§ط±ط§طھ-“ظ…ظ†ط§ط²ظ„†طھط¤ط³ط³ ط£ظƒط§ط¯ظٹظ…ظٹط© ط¹ظ‚ط§ط±ظٹط© ظپظٹ ط£ط¨ظˆط¸ط¨ظٹ ط¨ط§ظ„طھط¹ط§ظˆظ† ظ…ط¹ “ط¬ظ„ط§ط³ظƒظˆâ€
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ….
ليش معورن روسكوم والكل زعلان انتو بينك وبينهم عقد اقرو العقد شو مكتوب فيه وعلى اساسه ناقشو الشركه …. واقولكم شي مايرومون ياخذون منكم ولا فلس حمر منغير رضاكم …. بس عشرط خلوكم حازمين بالنقاش وفاهمين وكيف ترمسون ….
والله يوفقكم